В Петербурге прогнозируют снижение цен на старый фонд и подорожание новых «однушек»

Стоимость жилья в Петербурге и Москве изменится в 2024 году. Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в старом фонде и, напротив, подорожание новых однокомнатных квартир.

На грядущих изменениях скажется, в том числе ограничение кредита по льготным ипотекам на новостройки до 6 миллионов рублей, пишут «Известия». Как рассказала изданию директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева, сейчас рынки недвижимости Москвы и Петербурга характеризуются двумя противоположными трендами. С одной стороны, есть рост инфляции, который ведёт к увеличению цен застройщиками и повышенному спросу населения на жилье. С другой, отмечает эксперт, тот же самый спрос ограничивается высокими ипотечными ставками и ужесточением условий льготных ипотечных программ.

По словам Григорьевой, с учетом этих двух разнонаправленных тенденций, участники рынка недвижимости не ожидают существенного снижения цен на новостройки — скорее всего, стоимость этого сегмента недвижимости будет заморожена. При этом охлаждение ипотечного рынка приведет к тому, что цены на квартиры в старом фонде снизятся на 10–15%, резюмировала директор Национального рейтингового агентства.

Недвижимость в новом вторичном фонде тоже подешевеет, но менее значительно — до 5%. А вот в престижных локациях обеих столиц стоимость жилья точно не пойдет вниз — напротив, цены на квартиры в ЦАО Москвы и центре Петербурга могут вырасти на 5%.