Фото: Petr / unsplash - Источник
Проект предусматривает формирование многофункционального комплекса «Взгляд в будущее», сочетающего жилые и общественные пространства. «Ленсити» планируется возвести на территории транспортно-пересадочного узла в Кудрово, сообщили в областной администрации. В задании будут предусмотрены помещения для органов государственной власти, общественно-деловые и рекреационные пространства. Отдельно стоит отметить, что «Ленинград Сити» — это рабочее, предварительное название, а «Ленсити» — его краткий вариант, который используется как официальное название проекта. Конкурс пройдет в два этапа. До ноября принимаются эскизные работы, из которых отберут десять лучших. Их авторы продолжат работу над полноценными концепциями во втором туре, где жюри определит трех победителей. Они разделят призовой фонд в 2,5 млн рублей. О том, насколько правильно выбрана локация для будущего центра, рассуждает урбанист Владимир Федоров.
Идея возведения небоскребов в рамках знакового проекта не новая, она озвучивалась несколько раз, обсуждалась разные места, даже примеряли это на Гатчину. С одной стороны, есть требования транспортной доступности. Идея создать такой центр очень сильно завязана на инфраструктуре во всех смыслах этого слова. А строительство такого центра рядом с жильем обеспечит многофункциональность и мультицентричность.
Председатель комитета градостроительной политики региона Игорь Кулаков подчеркнул, что регион хочет получить для «Ленсити» сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области. При этом четких требований к этажности и высоте нет. Экономический эффект будет складываться из частных инвестиций, роста налоговой базы и развития прилегающей территории. Появление «Ленсити» вновь поднимает вопрос транспортной доступности этого района. Ключевым объектом должна стать станция метро «Кудрово», которую обещают построить к 2030 году. Возведение центра напрямую связано с развитием транспортной инфраструктуры, рассказывает вице-губернатор Ленобласти Владимир Цой.
Строительство любого крупного проекта в Ленинградской области, особенно на территориях, которые непосредственно примыкают к Петербургу, требует отдельного осмысления вопроса транспортной доступности. Сейчас в Ленинградской области реализуется ряд проектов для того, чтобы расширить наиболее пробочные места Кудрово. Строятся развязки, расширяются дороги, но это только автотранспортная доступность. По факту, у нас нет там сейчас никакого вида рельсового транспорта.
Добавим, что власти Ленобласти последовательно ужесточают требования к высотному строительству: с 1 января 2026 года разрешение на возведение домов выше 21 этажа выдают только при соблюдении ряда условий — проведении архитектурного конкурса и комплексном развитии территории. Параллельно в новых районах регион постепенно смещает акцент на такую застройку.
Адвокат 
Владелец сети ПВЗ Wildberries в Петербурге 
Автоэксперт 
Заместитель председателя комитета по внешним связям Санкт-Петербурга