Согласно их данным, при первоначальном взносе в 20%, сроке кредита на 25 лет и средней рыночной ставке в 17%, ежемесячный платеж за жилье примерно в 38 квадратных метров составит почти 99 000 рублей. То есть, на 16 000 больше зарплаты среднестатистического петербуржца. А вот семья из двух человек, где работают оба, уже математически может позволить себе ипотеку, но на выплату кредита пойдёт около 60% общего дохода. Результаты исследования и их влияние на поведение застройщиков комментирует руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнёры» Дмитрий Некрестьянов:
Аналогичная ситуация с дисбалансом между средним окладом и платежом по ипотеке, наряду с Петербургом, наблюдается также в Москве, Казани и Нижнем Новгороде. Впрочем, и в других городах-миллионниках «положительное сальдо» составляет всего около 3 500. При этом лишь год назад, при банковских ставках на уровне 10%, этот разрыв составлял в среднем 25 000, а если семья платила по ипотеке из общих доходов, то на нее уходило менее трети бюджета.
Любопытно, что, по данным Дом.РФ, средняя себестоимость квадратного метра жилья в Северной столице составляет чуть больше 96 000 рублей, а медианная — 85 500. При этом его средняя рыночная цена на первичном рынке в феврале превышала 240 000.