Петербуржцам хотят запретить сдавать комнаты в квартирах и дачи туристам через агрегаторы

Думают об этом и в Минэкономики. Еще в марте чиновники предложили вносить частников-арендодателей в особый реестр. Без отметки в нем работать будет нельзя под угрозой штрафов. В опубликованном документе также определено понятие «гостевой дом», введена классификация таких объектов и уточнены услуги, которые могут оказывать владельцы помещений. Ограничения для сервисов бронирования логично вписываются в этот ряд. Комментирует президент Федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров: 

Президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров Важно, чтобы была культура ведения бизнеса. Когда ты говоришь: «Мне разрешено этим заниматься. Я плачу налоги. Я делаю так, чтобы людям было комфортно. Они едут ко мне, потому что у меня соотношение цена-качество». А если просто запретить публиковаться на агрегаторах, то тогда агрегатор не будет работать. Это тоже бизнес. И вот мы в такой ситуации находимся, когда не ясно, будет готов человек войти в реестр или не будет. Какие требования к нему предъявят, что ему нужно еще будет вложить в собственную квартиру, чтобы все работало. А надо ли человеку это? А, может, ему проще будет продать недвижимость или сдавать ее на долгое время?

За введение уникального идентификационного номера для владельцев туристической недвижимости, а также создание единого федерального реестра такого жилья еще в 2021 году выступала ФАС, но на фоне пандемии власти решили отложить этот вопрос до лучших времен. Проблема заключается еще и в том, что попытки обелить рынок аренды могут дать обратный эффект. Объекты размещения, например, лишившись площадки в виде крупных агрегаторов, начнут активно рекламировать себя в соцсетях, а также на досках объявлений, контролировать которые куда сложнее. Мнение партнера, руководителя практики по недвижимости и инвестициям адвокатское бюро «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова:

Партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям Адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов Надо понимать, что есть разные цели. Первая ситуация — это обеление рынка с точки зрения налогов. Другая история — это некое объединение и сертификация с присвоением какого-то номера объектам размещения. Вот это не имеет никакого смыслового содержания. Я согласен с тем, что это, скорее всего, приведет к обратной ситуации. Никаких плюсов от такого действия нет, а дополнительная формальность, скорее всего, соблюдаться не будет. Просто появится «кормушка» для штрафов. Данный реестр не даст улучшения качества услуг, потому что, если вас исключат из реестра, то вы будете продолжать сдавать недвижимость нелегальными способами. Более открытое налогообложение? Тоже нет, потому что эта информация и так предоставляется.

Вместе с тем, по данным Ростуризма, сегодня в стране работают полулегально гостевые дома на 150 тысяч мест. В основном они расположены в курортных городах. Также, уже по оценке «Опоры России», в Москве, Петербурге и Казани более трети забронированного туристами жилья приходится на квартиры и апартаменты. Вместе с тем, как отмечают эксперты, в стране наблюдается огромный дефицит номерного фонда в классифицированных гостиницах, а на некоторых направлениях их единицы или в принципе нет. Во многом поэтому апартаменты, мини-отели и прочие небольшие места размещения пользуются такой популярностью у туристов.