Квадратный метр в новостройках Петербурга за год подорожал примерно на 15%

Квадратный метр в новостройках массового сегмента в Северной столице за год подорожал более чем на 15% — примерно с 260 до почти 300 тысяч рублей. При этом, как говорится, в совместном исследования агентства «Петербургская Недвижимость» и ГК «Развитие» в Ленинградской области рост оказался сдержаннее — около 10%, однако за «квадрат» придется отдать около 180 тысяч. Примечательно, что, по словам экспертов, эта тенденция влияет на структуру спроса в агломерации. Жители Петербурга всё чаще предпочитают покупать более дешевые квартиры в соседнем регионе. Например, существенный рост продаж зафиксирован во Всеволожском районе: в комфорт-классе — примерно на 70%, в стандарт-сегменте — почти на 80% год к году.

Отметим, что сами квартиры при этом становятся всё компактнее. Ранее стало известно, что оба региона вошли в тройку субъектов с наименьшей средней площадью строящегося жилья, пишет РИА Новости. Эксперты объясняют это в том числе высокой стоимостью квадратного метра: покупатель ориентируется не на метраж, а на итоговый бюджет, отдавая предпочтение студиям и однокомнатным квартирам. Продолжает председатель совета директоров ГК «Первая академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев.
Добавим, что расширение жилплощади в Северной столице так же обходится заметно дороже, чем в среднем по стране. По данным аналитиков «Циана», при переезде из студии в однокомнатную квартиру петербуржцам придётся доплатить около половины от стоимости жилья — тогда как средний показатель по крупным городам России составляет примерно 30%. При смене однокомнатной на двухкомнатную разрыв также выше среднего — 43% против 33%. Ленинградская область, напротив, оказалась в числе регионов с самым доступным расширением жилплощади: дополнительная комната обойдется примерно в 20% от стоимости квартиры.