Крупные риелторы предложили построить арендные фермы на землях сельхозназначения

В теории, как выяснили «Известия», это должно помочь развитию сельского хозяйства, привлечению в сферу людей, а также способствовать созданию доступного жилья для тех, кто работает на земле. Сбытом продукции, согласно концепции, займутся профильные управляющие компании. Их предлагается создать в рамках проекта ГЧП. Это общемировой тренд, который при должном старании можно развить и в России, - считает председатель Совета директоров АРИН Андрей Тетыш:

Председатель Совета директоров АРИН Андрей Тетыш Вообще это мировая практика. У нас в России, конечно, такая позиция, что предпринимательство сравнимо с подвигом. Это должно быть сложно. Не каждый выдержит. В других странах это не так, и особенно в сельском хозяйстве. Там обычно государство создает условия. Твое дело пахать землю и что-то там выращивать, а остальное для тебя существует в виде страшного слова «инфраструктура». Тебе дают готовую землю, готовые семена, инструкции и даже специалистов, которые тебе подскажут, что делать. Ну, надо попробовать. По идее, должно получиться. У всех получается. В Норвегии, например, так выращивают рыбу, в Финляндии - солод.

Отмечается, что идею уже поддержали в Госдуме. Депутаты, впрочем, видят определенные риски в том, что территории будут использоваться не по назначению, например, для жилой застройки под продажу. Для пресечения подобных схем, по их мнению, необходимо создать специальный механизм. Добавим, что два года назад Госдума приняла закон о праве фермеров строить дома на своих участках. Речь идет об объектах высотой не более трех этажей, общая площадь которых не превышает 500 кв. м. Тогда предполагалось, что мера позволить привлечь больше людей в сельскую местность. В купе с предложением риелторов, по мнению экспертов, это действительно может сработать. Есть, впрочем, один нюанс, - рассуждает президент Ассоциации фермеров Ленинградской области и Петербурга Михаил Шконда:

Президент Ассоциации фермеров Ленобласти и Петербурга Михаил Шконда Здесь, во-первых, надо понять, какое направление они решили так развивать. Если взять молочную сферу, то она испытывает определенные проблемы. То ли перепроизводство молока, то ли большое количество фальсификата, а может все вместе, но появление дополнительных ферм может привести к не очень хорошим результатам. Другая проблема касается сбыта. Тут до сих пор ничего толком не придумали. Между тем, в Ленинградской области сейчас есть фермы, которые можно прямо со скотом взять в аренду.

Специалисты также обращают внимание на не самое удачное время для реализации подобных инициатив. Так, накануне РИА Новости со ссылкой на «Росспецмаш» сообщило, что российские аграрии существенно сократили закупки отечественной сельскохозяйственной техники. Цены за последний год на нее выросли в полтора раза. Участники рынка отмечают, что это фактически заградительный для многих компаний уровень. Упомянуть стоит и подорожание расходников. Так, стоимость средств защиты растений взлетела в 2,5 раза, удобрений - в два раза. В итоге рентабельность кукурузы, например, оказалась близка к нулю. А производство подсолнечника, которое раньше всегда окупалось, в этом году и вовсе может стать убыточным.