Действительно, петербургские девелоперы в последние годы несколько охладели к строительству торговых объектов, особенно крупных. Как следствие, к июлю 2024-го доля вакантных площадей в городских ТЦ составила всего 3%. В конце 2022 года, для сравнения, этот показатель был выше 10%. Объяснить происходящее на рынке можно изменением покупательской парадигмы. Одежду, обувь и электронику граждане зачастую покупают онлайн, а поход в торговый центр рассматривают лишь как элемент досуга. Нынешнее пополнение также не сигнализирует о смене тренда. Речь все-таки идет о вводе малоформатных площадок, где, по статистике, почти четверть пространства занимают арендаторы категории отдыха и развлечений. Комментирует управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский:
Заметим, что свою актуальность теряют не только большие торговые центры, но и продуктовые гипермаркеты. По данным Infoline, выручка десяти крупнейших игроков по итогам 2023 года увеличилась всего на 14%. В то же время в 2022-ом она выросла на 21,5%. В этом году ситуация может быть и того хуже, учитывая текущие экономические реалии. Как следствие основные участники рынка пытаются нащупать новую нишу для развития, чтобы конкурировать с онлайн-доставкой и самостоятельными дискаунтерами. На данный момент, как и в случае с ТЦ, акцент делается на небольших магазинах у дома с расширенной программой лояльности, а также сокращении ассортимента в пользу наиболее востребованных позиций. Мнение совладельца торгового дома «Реалъ» Александра Мышинского:
К слову, в начале года депутаты Заксобрания Петербурга решили пересмотреть нормативы минимальной обеспеченности горожан торговыми объектами. Поводом стало увеличение онлайн-продаж и спад физических покупок. Законопроект, который внес Смольный, поддержали в первом чтении. Согласно документу, городу на Неве достаточно 16 000 стационарных торговых объектов, 7 000 магазинов, в которых осуществляется продажа продовольствия, 3 000 НТО, а также 224 площадок для ярмарок и розничных рынков. Как именно будут использоваться данный норматив, впрочем, пока неизвестно.