ЦБ ужесточает регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом с 1 декабря

Банк России анонсировал ужесточение регулирования выдачи ипотеки с первоначальным взносом не выше 10%. С 1 декабря 2022 года ЦБ РФ устанавливает надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, в размере 2,0 «вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика».

По данным ЦБ РФ, в последние месяцы строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы на первичном рынке жилья без первоначального взноса, в том числе в рассрочку.

При этом отмечается, что за такими кредитами обращаются заемщики, характеризующиеся повышенным уровнем кредитного риска.

Как следует из данных регулятора, во II квартале 2022 года доля кредитов на ДДУ с первоначальным взносом менее 10% составила только 0,3%.

«Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», - отметили в ЦБ РФ.

Напомним, что на пресс-конференции после заседания совета директоров 16 сентября глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина подняла проблему «нулевых» ставок по ипотеке, заявив, что подобные предложения вводят в заблуждение клиентов.