Выставки зарубежной недвижимости в России: что и где посмотреть

Я не случайно назвал прошедшие выставки в Москве и Петербурге «значимыми», а не, скажем, «крупными». Былой масштабности и пестроты предложения доковидных времен нет и быть не может. К организаторам претензий никаких, они работают на совесть, и рекламу делают, и деловую программу обеспечивают. Просто всех стало меньше — и самих выставок, и компаний, готовых приезжать в Россию.

На иностранцев отчасти влияет информационный фон. Регулярные закрытия аэропортов, трудности с логистикой, то ли работающие, то ли неработающие по прилете мобильники — всё это не прибавляет желания приезжать.

Но, безусловно, главное ограничение — большинство риелторов просто не могут что-либо предложить клиентам, которые вместе со своими деньгами находятся в России. А тех, кто уже не здесь, вполне можно искать за границей.

Характерное замечание от греческих застройщиков, впервые приезжавших в Москву осенью. Публика интересуется, и все хотят ВНЖ — то есть «золотую визу»… Но ни у кого нет вторых паспортов, без которых оформление в Элладе невозможно. А решать для клиентов многошаговую задачу, да еще частично делать это в России, абсолютно большинство европейцев не готовы. Точнее, не умеют.

Кто же и с чем доезжает до нас? В топе — компании из Турции, Эмиратов, Таиланда, Индонезии. Причем, если риелторы из первых двух стран чаще буквально прилетают из-за границы, то экспоненты, представляющие Юго-Восточную Азию, чаще работают через своих сотрудников в России.

В этом году реже предлагают иммиграционные программы, зато чаще говорят об инвестициях и «дальних дачах». Потому всё более заметны компании из «экзотических» стран. Маврикия, Танзания-Занзибара, Бразилии, Сейшел. Вновь не могу не упомянуть экспонентов из Камбоджи. Вроде все предлагают примерно одно и то же, но это «одно и то же» востребовано, и возле стендов с новостройками Пномпеня очереди, а камбоджийцев чуть ли не больше, чем суммарно всех европейцев.

Последние, конечно, тоже есть. Проще всего встретить киприотов, ведь крупные застройщики маленького острова не закрывают свои представительства в России. Компании из Испании, Португалии, Франции, Германии на выставках единичны — и это те же, кто приезжал к нам и два, и три года назад. Те, кто сумел выстроить цепочки сделок и для инвесторов, и для релокантов.

Выставки зарубежной недвижимости остаются нужными и, насколько это возможно, разнообразными. Всегда интересно лично пообщаться с продавцами и теми, кто оказывает смежные услуги. Правда, для многих посетителей участие в выставке общением и ограничивается. Впрочем, так бывало всегда — наш человек ждет лучших времен, но хочет шагать в ногу со временем.