Дешевая недвижимость на мировых курортах

Исключим из сегодняшней выборки страны Ближнего Востока по геополитическим причинам и государства Юго-Восточной Азии, где лето не пик сезона.

Самые бюджетные варианты у моря, видимо, в Батуми. Предложения от 25 тысяч долларов. За минимальные деньги вы купите студию, возможно, даже однокомнатную квартиру примерно по 1000 долларов за квадрат. Дом может быть новым, высоток в городе за последние годы построили немало, и даже в пешей доступности от моря. Главное — досконально проверять качество. Излишне хорошая слышимость и неидеальная отделка — два основных риска недорогих вариантов.

Черноморская альтернатива Грузии — Болгария. Добираться туда сложно, нужна виза, а они теперь одноразовые. А еще цены с 2022-го выросли раза в полтора, и теперь студия на Солнечном берегу стоит не 30 тысяч евро, а под 50. В городах, Варне или Бургасе, цены на аналогичное жилье будут еще выше.

Главный выбор курортной недвижимости, разумеется, в Турции. Вторичка здесь особенно интересна: цены на нее последний год стабильны, в то время как новостройки дорожают. На Анталийском побережье реально найти вариант по 1200-1300 евро за квадратный метр, однушка минутах в 15 ходьбы от моря может продаваться и за 55 тысяч. Альтернатива — находящийся в 300 километрах от Алании Мерсин. Причем, если искать именно курортное жилье, лучше выбирать не город-порт, а его окрестности — цены здесь ниже анталийских процентов на 25-30.

Черногория пока не ввела для россиян визы, а значит, можно предположить, что интерес к стране сохранится. 30-я квартира в относительно новом доме или видавший виды дом на Адриатике — это минимум 55-60 тысяч евро. Напомню, что для получения черногорского ВНЖ нужно купить как минимум на 150, так что, чтобы решить сразу две задачи, нужно искать объект посолиднее.

Ну и средиземноморские альтернативы — в Испании, Греции, Италии. В первых двух цены последние два года стремительно росли, на Апеннинах они стабильны. Порог входа — тысяч 35-40 в Калабрии, 50 — в разных частях Эллады, около 70 тысяч в Торревьехе. Разумеется, есть одиночные варианты и подешевле, но именно на Средиземном море самое дешевое жилье — гарантированно вторичка не в лучшем состоянии. Плюс опять же проблемы виз и перелетов, отдавать за которые придется тысячи и тысячи за каждый приезд в сезон.

Недорогая приморская недвижимость за границей у россиян по-прежнему пользуется спросом, тем более, что цены на наших курортах вполне сопоставимы. Но, возвращаясь к вопросу о возможности и зарабатывать на ней… Увы, бюджетные варианты обычно интересны только собственникам. Туристы, приезжающие на неделю, готовы платить за больший комфорт. Впрочем, так было всегда.