С начала 2024 года в Северной столице резко вырос спрос на апартаменты

Цены на юниты практически не изменились. Небольшой рост демонстрируют разве что несервисные апарты, но и он скорее на уровне погрешности. Стоит заметить, что положительная динамика на рынке наблюдается не первый год. Не случайно бизнес практически перестал вкладывать деньги в строительство крупных классических отелей в городе, но активно развивает апарт-сегмент. К декабрю прошлого года было открыто сразу семь новых комплексов на 2 100 юнитов, а в течение ближайших месяцев ожидается появление еще 18. Мнение директора по развитию сети апарт-отелей YE’S Антона Агапова:

Стоит отметить, что схожие тенденции наблюдаются и в других субъектах. Граждане охотно покупают юнины несмотря на то, что власти до сих пор не могут сформировать четкое отношение к апартаментам. На днях, например, вице-премьер Марат Хуснуллин признал, что разработка законопроекта, который призван отрегулировать все спорные моменты, зашла в тупик из-за диаметрально противоположных мнений в регионах по этому вопросу. По его словам, если в столице в основном выступают против апартов, то в приморских городах, напротив, приветствуют любые инициативы, направленные на развитие этого сегмента. Это, по мнению местных администраций, позволит увеличить число туристов, которые приезжают на более длительный срок и, соответственно, тратят больше денег. Комментирует основатель компании Yard Group Андрей Кошкин:

Напомним, что попытки урегулировать статус апартаментов предпринимались неоднократно. Так, Минстрой планировал принять соответствующий законопроект еще в 2016 году, но успехом это не увенчалось. Вспомнить можно и об инициативе, которая была внесена в Госдуму в 2021 году по поручению президента. Документ призван закрепить понятие «многофункциональные здания» и узаконить их будущее строительство. Предполагается, что такие объекты могут одновременно включать в себя как жилые, так и нежилые помещения, относящиеся к общественно-деловой зоне. Другое дело, что документ не отвечает на вопрос о статусе уже построенных комплексов. Вместе с тем власти признают, что апартаменты нужно как можно скорее привести в соответствие со всеми нормами, поскольку по ним сейчас повышенные налоги и повышенная оплата за ЖКХ. Также предстоит решить вопрос прописки и подключения к социальным объектам.