Наибольшим спросом на «вторичке» пользуются квартиры в домах не старше 10 лет

На вторичном рынке жилой недвижимости покупатели чаще всего обращают внимание на квартиры в домах не старше 5-10 лет, в которых сделан качественный ремонт и есть некий дисконт. При этом скорость принятия решений за последние несколько лет сократилась в 1,5-2 раза. Об этом пишет «Движение.ру» со ссылкой на директора по продажам «Этажи» Сергея Зайцева.

В то же время, имеет место спрос на более доступные квартиры в старом фонде, где основными условиями для покупки по-прежнему являются стоимость такой недвижимости и ее расположение, уточняет специалист.

На то, с какой скоростью будет продан объект и, по какой цене, оказывает влияние, в том числе и ремонт. По словам Зайцева, слишком большие вложения в него зачастую себя не оправдывают. Эксперт подчеркивает, что необходимо ориентироваться на целевую аудиторию и не завышать стоимость квартиры за счет дорогого ремонта.

По мнению основателя агентства недвижимости «БезФильтров» Ригины Гордеевой, вместо «ремонта мечты» выставляющим жилье на продажу стоит обращать внимание на то, что может отпугнуть покупателя. По ее мнению, предпродажная подготовка недвижимости на «вторичке» по‑прежнему недооценена: ее главная задача — убрать видимость проблемной квартиры. Сейчас покупатели выбирают ухоженные объекты, тогда квартиры с «уставшим» ремонтом или захламленная жилплощадь оказываются в проигрыше.

Гордеева также отметила, что в настоящее время главным фактором становится адекватная начальная цена. Недвижимость, предлагаемая даже на 5-10% дороже рынка, быстро перестает интересовать покупателей и впоследствии требует уменьшения стоимости.