Мурино рискует остаться без крупного ресторанного молла на бульваре Менделеева

«Рента Инвест» купила участок с проектом и разрешением на строительство в ноябре 2020 года, однако столкнулась с протестом местных жителей. Позже комитет градостроительной политики Ленобласти утвердил новые правила землепользования – в результате участок, который всегда был в частных руках, перевели в зону рекреации. Администрация «Всеволожского муниципального района» отменила разрешение на строительство, но компания выиграла апелляционный суд. Мирно решить наболевший конфликт между бизнесом, жителями и властями можно выкупив объект из частной собственности или предложив другой, но равноценный. Правда, пока такой договор видится лишь в отдаленной перспективе.

Генеральный директор компании «Рента Инвест» Артем Гудченко Мы не получили ни одного конкретного конструктивного предложения об обмене нашего земельного участка, передачу его по факту в муниципальную собственность, получения в обмен какого-либо земельного участка в аналогичной локации с какой-то аналогичной стоимостью. Вообще ни одного земельного участка нам не было предложено. Нам были обозначены только очень далекие перспективы, что возможно через год или два появится возможность в Муринском городском поселении, в рамках нового проекта планировки территории квартала возможно сформировать какой-то земельный участок, какой-то площади, с каким-то целевым назначением и возможно тогда будет чем меняться.

В администрации Мурино Бизнес ФМ Петербург заявили, что уже ведут работу по согласованию обмена участка, а также отметили, что нашли нарушения в проектной документации. До настоящего момента они не рассматривались в суде. На прошлой неделе власти выпустили постановление, которое запрещает компании продлить разрешение на стройку. Получить новое застройщик не сможет, считает председатель совета депутатов муниципального образования «Муринское городское поселение» Дмитрий Кузьмин.

Председатель совета депутатов муниципального образования «Муринское городское поселение» Дмитрий Кузьмин Основание не только какое-то недовольство жителей, а там действительно объект не соответствует очень многим нормативам, СНиПам, ГОСТам, есть нарушения при проектировании. Там проходят сети, коммуникации, теплосети проходят по центральной части. Разрешение на строительство действует до 31 декабря 2021 года. Далее у нас изменились правила землепользования застройки еще в прошлом году. Этот земельный участок выделен в рекреационную зону, на которой запрещены любые объекты общественного питания.

Ранее власти пытались оспорить и перевод земли в другое целевое назначение, а также признать фундамент самовольной постройкой. Всего с конца прошлого года было порядка семи исков. В «Ренте Инвест» отмечают, что постановления органов местного самоуправления были успешно оспорены, однако из-за бесконечных судебных тяжб и невозможности начать строительство компания несет многочисленные убытки.

Юрист Сергей Руденко Застройщик получает это разрешение на строительство, тратит колоссальные деньги, которые исчисляются десятками миллионов, изготавливает проект. Этот проект проходит несколько кругов согласований. Местные власти идут людям навстречу и пытаются абсолютно законные принятые уже решения отменять. То, что изначальные решения были законны, подтверждает два суда: Арбитражный и суд общей юрисдикции. С юридической точки зрения застройщик свои права отстоял. Сейчас у него возникает самая главная проблема – ему нужно как-то решать вопрос с активистами.

Перед покупкой компанией «Рента Инвест» участок сменил двух собственников: «Мавис» и «МонолитСтрой». Фактически, конфликт с активистами возник до того, как территория перешла последнему владельцу. Ресторанный молл на данной территории должен был стать комплексом, который объединит полсотни точек общепита. Инвестиции в проект составят около 200 млн. рублей.