Доля вакантных площадей в ключевых ТЦ Петербурга снизилась до 12%

В июне 2023 года доля пустующих площадей в ключевых торговых центрах Петербурга снизилась на 0,6 п.п. и составила 12% по сравнению с показателями декабря 2022 года, отмечают аналитики консалтинговой компании NF Group.

Эксперты отмечают неравномерное распределение вакантности на рынке: так, основной объём свободных площадей приходится на помещения бывших магазинов IKEA в ТЦ «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас» - там показатель достигает 30%. В остальных ТЦ вакантность варьируется в диапазоне 0,1% - 12%.

Временно закрытые магазины зарубежных брендов снизили долю занимаемых площадей в исследуемых городских ТЦ с 7% в декабре 2022 года до 2% в июне 2023 года. Среди крупных арендаторов, магазины которых по-прежнему остаются закрытыми, но которые могут освободить площади до конца года, пока остается только Decathlon.

На смену ушедшим иностранным компаниям приходят преимущественно российские ритейлеры – Befree, Love Republic, «Снежная королева», Sela moms & monsters. Так, например, в ТЦ «Галерея» магазин Befree занял бывшее помещение ушедшего H&M, которое, по мнению экспертов, более ликвидно с точки зрения пешеходного трафика внутри ТЦ.

Как отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, с начала 2023 года эксперты фиксируют активное поглощение торговых помещений в качественных проектах:

«Арeндaторы стaли aктивнo и oпeративнo зaбирaть плoщaдки, кoтoрые ещe oстaются нa рынкe. Eсли ситуaция сoхрaнится, тo мы oжидaем снижeниe урoвня вaкaнсии в пeтeрбургcких прoeктах дo свoих привычных знaчeний – 3–4%», - отмечает Хакбердиева.