Дом на Большой Зелениной, построенный в начале ХХ века, обрушился минувшей ночью, пишет «Фонтанка» со ссылкой на фото и видео очевидцев. По предварительным данным, в аварийном здании рухнули внутренние перекрытия с последнего по первый этаж. О чём свидетельствует очередное ЧП с дореволюционным зданием, и что предлагают эксперты? Подробности — в материале шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова.
Вероятно, обошлось без пострадавших, поскольку жильцов эвакуировали накануне. В городе создан Оперативный штаб. На месте работают экстренные службы, территория оцеплена. К сожалению, случай не редкий, напоминает председатель комиссии по строительству городского отделения «Опоры России» Глеб Лукьянов:
Председатель комиссии по строительству городского отделения «Опоры России» Глеб Лукьянов В конце прошлого года произошло полное обрушение здания на Гороховой улице — слава богу, тогда тоже граждан успели эвакуировать. Ситуация с недофинансированием ЖКХ показывается сейчас в полном объёме: многие дома не имели нужных, выборочных капитальных ремонтов, наверное, со времён Великой Отечественной войны. Ради интереса я посмотрел — на сайте министерства ЖКХ здание не числится аварийным. То есть у нас принято скрывать статус аварийности здания каким-то интересным чиновничьим образом. У нас в Петербурге структура признания аварийности находится в ведении районных межведомственных комиссий и администраций. Таким образом, если, допустим, граждане наймут организацию, проведут обследование и предоставят техническое заключение в администрацию своего района, это ТЗ можно положить под сукно и «отфутболивать» граждан. То, что этот документ не носит публичного характера, на мой взгляд, и есть большая проблема. Необходимо создать при ГАСН или, например, при жилищном комитете орган, который будет принимать технические заключения и будет их публиковать, чтобы они были публичны. Для нас самое главное — публичность, потому что квартиры и комнаты продаются и покупаются до последнего времени: из здания нужно срочно выйти и спасаться, а, поскольку статуса аварийности нет, это не мешает никакому деловому обороту. Люди просто не знают, а очень многие просто не верят тому, что здание находится в катастрофическом состоянии. Кто-то, наоборот, пытается, допустим, купить дешевле, коли там есть трещина в стене.
Накануне вице-губернатор Евгений Разумишкин сообщил, что оседание деформированных конструкций произошло «в контролируемом режиме», и капитальный ремонт дома на Большой Зелениной, 1/44 продолжается. В Фонде капремонта, в свою очередь, вчера вечером заявили, что в здании будет выполнено устройство новой внутренней капитальной стены с восстановлением перекрытий, а также другие работы. После завершения комплексного ремонта жильцы смогут вернуться в свои квартиры, пообещали в Смольном. Такие дома нуждаются в особом, «личностном», контроле, считает президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский:
Президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский Личностный, поимённый контроль объектов недвижимости должен быть публичным. Скажу честно, когда гости нашего города, приезжающие из других регионов, и сами петербуржцы выбирают квартиры в старых домах, первый вопрос — какие перекрытия? Деревянные перекрытия очень сильно снижают стоимость объекта и его привлекательность. Наверное, не прошло даром и советское прошлое — в плане коммунальных квартир. Ведь большинство старых домов — это так называемые доходные дома, но в доходной квартире площадью 100 метров жила семья из 4 человек, в каждой двадцатиметровой комнате не жили по трое человек! Соответственно, был меньше износ, была меньше нагрузка. Дерево же как материал достаточно хрупкий приходит к определённому режиму усталости. Всё это приводит вот к таким непростым последствиям.
Отметим, что ветхие дома нередко привлекает внимание Следственного комитета. Например, в июле Александр Бастрыкин, после обращения многодетной матери, поручил проверить ситуацию с длительным непризнанием аварийным многоквартирного дома на набережной Обводного канала. Примечательно, что ранее в возбуждении уголовного дела было отказано. В связи с этим председатель СК запросил доклад о причинах отказа и заявил о необходимости принять меры к решению озвученной в обращении проблемы.
Президент группы компаний «Городской центр экспертиз»
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Генеральный директор группы компаний KELEANZ Medical
Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга