В Петербурге открылся новый бизнес-центр AMBER HALL

Соответствующие разрешения на строительство уже получены у администрации города, также ведется разработка концепций будущих объектов со стороны одного из крупных игроков рынка недвижимости Санкт-Петербурга компании «РС-строй». Эта дочерняя компания ювелирного холдинга «Русские самоцветы» внесла значительный вклад в застройку этой части Петербурга качественными объектами коммерческой и жилой недвижимости. Здание самого завода «Русские самоцветы» и ювелирного центра «Фаберже 8» уже много лет являются основной точкой притяжения пешеходного траффика в данном районе.

Продолжая ювелирную тему – открытого в 2013 году бизнес-центра «Золотая долина», новый объект AMBER HALL также обещает стать знаковым. Тематика названия AMBER, от английского «янтарь» органично вписалась в стильную архитектурную концепцию здания. Гостей встречает зона ресепшн, выполненная из натурального янтаря, далее тема уникального балтийского камня обыграна в интерьерах.

Здание AMBER HALL было построено в 2019 году в современном стиле с элементами лофт. Отличительными чертами бизнес-центра являются:

• панорамный вид из окон
• удачное расположение
• современный внешний вид
• просторное фойе
• комфортные помещения

По технической оснащенности деловой центр AMBER HALL относится к классу «B+». Общая площадь объекта составляет 24 419,9 кв. метров, площадь аренды – порядка 18 000 кв. метров. Ориентировочная стоимость квадратного метра составит от 1000 до 1300 рублей. Здание включает 14 этажей, в том числе один подземный этаж, функционируют 6 современных грузопассажирских лифтов фирмы OTIS. Запроектирована система кондиционирования VRF. Безопасность аренды пространств в AMBER HALL обеспечивается системами видеонаблюдения, круглосуточной охраной, системой пожаротушения, контрольно-пропускным режимом. На втором этаже расположены офисы и кафе с обеденным залом до 50 мест, с 3 по 13 этаж расположены офисные помещения открытого типа. Для автомобилей предусмотрен крытый паркинг на 110 мест, включая 16 автоматизированных двухуровневых мест.

Внутренняя архитектура бизнес-центра предполагает свободную планировку пространства, ориентированную на нужды конкретных арендаторов. Идея open space уже собрала несколько заявок на аренду от крупных IT-компаний. Первый этаж здания с отдельными входами планируется под аренду магазинов традиционного street retail формата.

По оценкам экспертов рынка недвижимости данные «квадратные метры» привлекательны по причине близости метро и Ладожского вокзала, наличия рядом крупных торговых центров, среди которых ТРК «Заневский каскад», удобных парковок и важных автомобильных развязок. На автомобиле дорога до Невского проспекта займет 10-15 минут, до КАД – около 20 минут.

По оценкам руководителя группы компаний «Русские самоцветы» Сергея Докучаева приблизительный объем инвестиций в проект составил порядка 1 млрд. рублей. Срок окупаемости объекта оценивается в 6-7 лет, а планируемые в ближайшее время инвестиции в жилую застройку, привлекаемые за счет средств «Ланта банка», только повысят ликвидность площадей AMBER HALL.