«Ставка», «расселение», «рассрочка»: слова 2025 года в недвижимости

Сначала о банальных вариантах. Весь год слово «ставка» не просто звучало из уст причастных к рынку, но и определяло его жизнь. Дорогие «нормальные» кредиты и привлекательные, но доступные лишь ограниченному числу «льготные» создали прямо скажем нерыночную ситуацию. Которая выборочно помогает, но которую еще придется расхлебывать — видимо, находя другие слова.

Справедливости ради, «ставку» мы начали поминать не в последние 12 месяцев, поэтому зафиксируем термин, но не будем выделять его. Куда же деться без фамилии «Долина» или уже внесенного в Википедию «эффекта Долиной». Как это нередко бывает, частный случай, произошедший, правда, с весьма известным лицом, вскрыл ряд законодательных прорех. К сожалению, и это тоже обычное дело, остаться в рамках благоразумия не получается: история обросла абсолютно неделовыми комментариями, предложениями, которые не столько не решают проблему, сколько размывают ее.

Врачебные проверки, ответственность посредников — вот уже и идея закона о риелторской деятельности всплыла на поверхность. Но пока кажется, что большинство предлагаемых мер сделают еще сложнее работу и сделки в сфере в целом. Так что не буду награждать «эффект Долиной» — он и так на слуху. Если искать слово года в масштабе нашего города, в последние недели напрашивается вариант КРТ или «расселение»: депутаты приняли в окончательном и, кажется, более мягком чтении нервирующий закон о будущем хрущевок. Правда, на протяжении больше года эта тема находилась в тени, но можно предположить, что ее час наступит в 2026-м.

А какие слова стали определяющими для строителей? Рост себестоимости? Кадровый голод? Поставки? Свою версию предлагает совладелец Fizika Development Александр Кравцов: И в заключение — предложение на правах автора… Я бы словом года в сфере недвижимости назвал «разделение» или даже жестче — «сегрегация». Она проявляется во всем — чудовищно растет разница в ценах между новостройками и «вторичкой». В сегменте коммерческой недвижимости дефицит особого, чаще премиального предложения соседствует с ростом пустующих пространств в проектах поскромнее. А реальный рост цен все заметнее разделяет покупателей на тех, кто может и не может себе позволить купить квадратные метры.