Жилье с «сюрпризом»: чем грозит покупка квартиры с перепланировкой

Покупка квартиры, в которой сделана перепланировка, может омрачить владение новой жилплощадью. В лучшем случае это грозит собственнику незапланированными тратами, а в худшем — проблемами с законом.

Перепланировка недвижимости под нужды владельца — явление нередкое, но зачастую изменения не согласованы с местной администрацией или даже незаконны, пишет «Парламентская газета». Как рассказал изданию депутат Госдумы, член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин, такие нюансы стоит выяснить заранее, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.

По словам Чаплина, перед покупкой нужно обязательно запросить у продавца техпаспорт и сверить его с реальной планировкой в квартире. В случае, если продавцы предлагают скидку, следует уточнить, во сколько обойдется самостоятельное согласование перепланировки, добавил депутат.

Кроме того, бывает так, что согласовать изменения в принципе невозможно, поскольку они не соответствуют требованиям безопасности. Новым владельцам очень быстро станет понятно, что с их квартирой что-то не так, например, в случае неисправности газового или электрического оборудования, напомнил Никита Чаплин.

Депутат уточнил «Парламентской газете», что покупателю стоит проверить также сведения об отсутствии или наличии банкротства продавца, проверить его дееспособность, а сам объект — на обременения и наличие зарегистрированных лиц. Если же нового владельца уличат в перепланировке, его обяжут устранить несоответствия за свой счет и выплатить штраф до 2 500 рублей.