По данным аналитиков NF Group, в первом полугодии 2024-го в соседнем регионе строительные компании приобрели 510 гектаров под новые проекты, в то время как в Петербурге — всего 30. Наиболее крупную сделку в Ленобласти совершил краснодарский девелопер Dogma, в распоряжении которого оказались два участка общей площадью 258 гектаров в Виллозском поселении близ Ломоносова, а также почти 7,5 гектара в деревне Порошкино недалеко от Юкков во Всеволожском районе. Еще одно солидное приобретение — у GloraX: этот застройщик купил 221 гектар земли также в Ломоносовском районе, который, как отмечают эксперты, пользуется все большей популярностью у потенциальных инвесторов. Впрочем, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнёры» Дмитрий Некрестьянов убежден, что через некоторое время интерес застройщиков к Петербургу вернется:
Общий объем инвестиций в покупку земельных участков в агломерации по итогам первого полугодия 2024-го аналитики оценивают в 32 миллиарда рублей — это почти в 2,5 раза превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Но соотношение вложенных средств все еще в пользу Петербурга — 55% против 45% в области. В границах города сделки совершались в шести районах, лидером среди которых оказался Фрунзенский, где на участке около 15 гектаров планируется возвести жилой проект в формате редевелопмента. Очевидно, что по такому же принципу новое жилье построят и в Центральном, и Адмиралтейском районах, на которые пришлись более 50% инвестиций в земельные участки в черте Северной столицы. В частности, проекты уже запланированы на пересечении Матисова переулка и набережной реки Пряжки, где участок выкупила DVA Group, а также на улице Моисеенко — там будет работать ГК Fizika Development.