Смольный намерен пересчитать арендную плату за крупные нежилые помещения

Власти Петербурга намерены пересчитать арендную плату за крупные нежилые помещения. Речь идет об объектах площадью более 1 500 квадратных метров. Заметим, что до сих пор стоимость рассчитывалась по методике массовой оценки. Это значительно ниже тех ставок, на которых чиновники настаивают сейчас. Депутаты ЗакСа уже поддержали инициативу в первом чтении, но без эмоциональной дискуссии не обошлось.

На данный момент в документе фигурируют чуть более двух десятков крупных объектов в разных частях города. В большинстве из них расположены промышленные помещения. Для понимания новых ставок в администрации привели в пример некую площадку на Васильевском острове. Сейчас местные арендаторы платят около 2 миллионов рублей в год, а будут — свыше 3 миллионов. В Смольном настаивают, что изменения в закон необходимо внести как можно скорее. Так, на поправки ко второму чтению было предложено выделить всего два дня, что вызвало негативную реакцию у ряда депутатов. Особенно с учетом того, что обсуждаемый документ изначально даже не проходил оценку регулирующего воздействия. По словам представителя губернатора в парламенте Константина Сухенко, в данном случае проведения каких либо дополнительных мероприятий не требуется. Тем более, что действующие договоры пересматривать власти пока не планируют. Однако здесь есть ряд нюансов, на которые обратила внимание глава комиссии ЗакСа по предпринимательству Ирина Иванова: Также пока не ясно, сколько получит городской бюджет вследствие корректировки. Как заметил на заседании парламента зампред комитета имущественных отношений Петербурга Максим Похил, это не ставилось во главу угла при разработке поправок. Ключевое здесь — юридическая чистота оформления аренды. В городе нередки случаи, когда объект недвижимости свыше 1 500 «квадратов» сдается по рыночной ставке, а помещения в нем аналогичного метража — почти в два раза дешевле. Также депутаты обратили внимание на тот факт, что в ряде упомянутых чиновниками зданий располагаются некоммерческие учреждения, в том числе образовательные. Не исключено, что им также придется в перспективе переплачивать за аренду. Неопределенность по ряду пунктов вызвала резкую реакцию спикера Заксобрания Александра Бельского: Несмотря на массу вопросов, за предложение Смольного проголосовал 41 депутат, пятеро выступили против. Однако, предложения по корректировке законопроекта все-таки было решено принимать вплоть до сентября.