В Петербурге почти не осталось свободной земли для строительства элитного жилья

Совокупная площадь участков, подходящих под строительство элитной жилой недвижимости в Петербурге, составляет менее 5 гектаров. По подсчетам аналитиков компании Yard Group, в городе в настоящее время в открытой продаже находится только три подобных земельных участка – два из них расположены в Петроградском районе, один – в Центральном районе.

Еще три участка совокупной площадью более 9 га, потенциально пригодных для жилой элитной застройки, также располагаются в Петроградском районе, однако на данный момент находятся в некорректных для строительства жилья зонах.

В частности, речь идет о дельфинарии на Крестовском острове, территории «Трамвайного парка №3» на Малой Посадской улице, а также территории «Океанприбор» на Чкаловском проспекте.

Отсутствие подходящих свободных земельных участков для строительства элитной недвижимости приводит к трансформации конечного продукта, считает генеральный директор Yard Group Андрей Кошкин.

«Конечный продукт трансформируется, из небольших клубных домов, привычных для премиальной недвижимости, превращается, скорее, в жилые комплексы бизнес-класса. В целях создания премиальных объектов девелоперы все чаще обращают внимание на реконструкцию исторических зданий, несмотря на сопряжённые с этим риски и серьёзные обязательства», - комментирует ситуацию Кошкин.