Владельцы ТРК и БЦ попросили Смольный не повышать налог на имущество в 2026 году

Владельцы ТЦ и бизнес-центров Петербурга в очередной раз попросили Смольный не повышать налог на имущество в 2026 году. В противном случае рынок может захлестнуть волна банкротств, так как многие уже находятся на грани. Заметим, что это уже вторая за несколько месяцев попытка бизнеса добиться от чиновников послаблений. Предыдущая, что очевидно, закончилась провалом.

Изначально камнем преткновения, напомним, стала очередная государственная кадастровая оценка недвижимости. Предварительные результаты показали, что в среднем стоимость подавляющего большинства объектов вырастет почти на 13%. Однако с крупными торговыми и бизнес-центрами ситуация вышла иная. Здесь цифры колеблются в районе 40%, а в ряде случаев достигают 300%. Владельцы недвижимости поспешили обратиться к представителям власти с просьбой изменить подход, так как сопутствующий рост налогов, стоимости аренды и штрафов может оказаться попросту неподъемным. В Смольном же сочли, что опасения предпринимателей необоснованны, а сама корректировка абсолютно законна. Более того, у недовольных позже будет право оспорить результаты, если они с ними не согласны. Бизнес, судя по новому письму, пока не готов сдаваться. Комментирует управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский: 

Со скепсисом на опасения предпринимателей, похоже, смотрят и некоторые депутаты. Ранее спикер ЗакСа Александр Бельский в эфире Business FM Петербург напомнил, что до недавнее времени в городе действовали особые условия. Некоторые торговые центры в течение многих лет получали прибыль с дисконтом, который предоставляли власти. Сейчас же ситуация изменилась, а ставки вплотную приблизили к столичным. При этом парламентарий не исключил, что ТРК и БЦ попытаются переложить свои расходы на арендаторов. В противном случае они просто будут меньше зарабатывать. Вместе с тем стоит заметить, что в 2025 году ситуация в офлайн-торговле, несмотря на доминирование маркетплейсов, несколько улучшилась. По оценкам NF GROUP, в торговых центрах города открытия превысили закрытия. Основная ротация пришлась на сегмент fashion.