Систематические претензии Смольного к управляющей парком компанией «Фидус» начались пару лет назад. Чиновники указывают на нарушение условий аренды и охранного обязательства.
Конфликт вокруг Парка им. Бабушкина выходит на новый виток. Ранее Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решения предыдущих инстанций, которые запретили чиновникам расторгать договор аренды с компанией «Фидус». Претензии к содержанию зеленой зоны сочли несущественными. Теперь же дело отправили на пересмотр. Бизнес, в свою очередь, не видит реальных аргументов для продолжения спора.
Стоит подчеркнуть, что компания «Фидус» управляет парком уже более двадцати лет, однако систематические претензии со стороны Смольного начались только пару лет назад. Чиновники указывают на нарушение условий аренды и охранного обязательства. Вместо спортивной инфраструктуры, ради которой якобы в 2023 году перезаключали договор, на территории зеленой зоны появились коммерческие бани, шашлычные и склады. До этого, кстати, уже было решение суда о демонтаже нескольких несогласованных построек — аттракционов, веревочного городка, кафе, динопарка и пейнтбольной площадки. Претензии к арендатору возникли также и депутата Госдумы от Петербурга Михаила Романова, который даже инициировал межведомственную проверку, подтвердившую разного рода нарушения. Парламентарий предложил городу сделать современный парк со всей необходимой инфраструктурой, в том числе для людей серебряного возраста. Другой вопрос, которым ранее задавались некоторые эксперты, готовы ли власти за счет бюджета, который и так дефицитный, на дополнительные траты. Однако член комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Заксобрания Петербурга Павел Крупник не видит в этом проблемы:
Член комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Заксобрания Петербурга Павел Крупник Я, конечно, не берусь сказать об истории перехода в частные руки парка и целесообразности этого. 20 лет назад у нас был смехотворный бюджет по сравнению с нынешним. Сейчас город имеет возможность расширять количество парков, имеет возможность наполнять эти парки, делать их местом притяжения для петербуржцев. Конечно, для меня, как петербуржца, хотелось бы, чтобы мы имели возможность контролировать, что происходит в этом парке, особенно с точки зрения безопасности аттракционов и так далее. Я ни в коем случае не хочу влезать в спор, тут пусть суд всё решит, но если город возьмет под контроль Парк им. Бабушкина, уверен, что это будет большим плюсом и для города, и для жителей.
Получить оперативный комментарий от КИО и депутата Михаила Романова не удалось. В свою очередь, в компании «Фидус» считают претензии с их стороны необоснованными. В беседе с Business FM Петербург представитель арендатора заявил, что за двадцать лет в парк было вложено не менее полумиллиарда рублей. Деньги направили на ремонт сетей, частичную замену дорожного покрытия, капитальный ремонт зданий, а также установку новых аттракционов. Кроме того, существует и масштабный проект реставрации. В 2024 году он даже получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Реализовать его бизнес намерен поэтапно, в течение пяти-семи лет. Также подчеркивается, что аттракционы, к которым предъявлял претензии КГИОП, стоят на тех же местах, что и по плану 1952 года, а колесо обозрения — на исторической видовой площадке. Есть еще один важный момент. Часть территории действительно находится в плохом состоянии, но, по утверждению арендатора, вообще не входит в договор и остается под управлением города. Комментирует директор Парка им. Бабушкина Валентина Липатова:
Директор Парка им. Бабушкина Валентина Липатова За эти два года у нас кто только не побывал: КИО, Гостехнадзор, МЧС, налоговая инспекция, следственный комитет, с которым мы работали, отдел по борьбе с экономической преступностью... То есть вся наша деятельность последних двух лет связана не с тем, чтобы улучшать физическое состояние парка, а с тем, чтобы бороться. И опять же, очевидно, что Михаил Романов хотел сделать как лучше, но по факту получается как хуже. Потому что мы как коммерческая организация, находясь в подвешенном состоянии, не готовы осуществлять вложения, направленные на развитие парка. Что же касается состояния парков в государственной собственности, то тут далеко ходить не надо. В 2023 году забрали дачу Чернова, и сквер около этой дачи до сих пор в ужасном виде. То есть за эти три года ничего не произошло.
Заметим, что еще в 2019 году КИО выступал с инициативой упростить федеральное законодательство, а именно разрешить автоматически прекращать аренду по заявлению одной стороны при невыполнении ранее взятых обязательств. Идея, впрочем, не нашла поддержки, поэтому зачастую расторжение договора превращается в многолетний судебный марафон, как в случае с «Фидусом». К слову, к следующему разбирательству сама компания может подойти в несколько ином статусе. На данный момент 50% долей организации выставлено на торги в рамках банкротного дела бывшего совладельца, известного предпринимателя Александра Ебралидзе. Они намечены на 22 сентября. Соответственно, новый участник спора в теории может изменить переговорную позицию.
Председатель Законодательного собрания Петербурга 
Руководитель «Петербургского велообщества» 
Адвокат 
Директор лицея №369