Спикер ЗакСа Александр Бельский заявил, что мораторий на закон о КРТ не планируется продлевать на 2026 год. Также депутаты приняли за основу законопроект, предполагающий отдельного оператора под каждый проект КРТ.
Комплексное развитие территорий (КРТ) могут запустить в Петербурге уже в 2026 году: мораторий на закон о КРТ, похоже, действует последние дни. Продлевать его на 2026 год власти не планируют, о чем заявил спикер ЗакСа Александр Бельский. Сейчас депутаты активно готовят законодательную почву для отложенных ранее проектов комплексного развития территорий. Весте с тем, противники инициативы за два года так и не увидели принципиальных изменений в подходах.
Судя по словам спикера ЗакСа, все спорные вопросы уже решены. В частности, включение в программу будет исключительно добровольным, а география расселения — ограниченной тем же или соседним муниципалитетом. Кроме того, 3 декабря депутаты приняли за основу законопроект, который предполагает, что у каждого проекта комплексного развития территорий будет отдельный оператор. Обязательное условие — более 50% долей в уставном капитале организации должно принадлежать городу. Другое дело, что пока не обозначена ответственность, которую понесет тот или иной оператор в случае разного рода нарушений, на что в ходе заседания Заксобраниям обратила внимание депутат Марина Шишкина. Ответить на вопрос вызвался председатель комитета по инвестициям Иван Складчиков:
Председатель комитета по инвестициям Иван Складчиков С тем или иным оператором, который будет определен правительством Петербурга, будет заключено соглашение, где будут прописаны все обязательства и ответственность за невыполнение этих обязательств. Под каждый проект комплексного развития территории может быть отдельный оператор, поэтому в комплексе описать все эти положения в законе, наверное, нецелесообразно. У нас есть четыре вида комплексного развития территории, помимо жилой застройки. Соответственно, в каждом из этих видов комплексного развития территорий есть свои нюансы. Поэтому, еще раз повторюсь, мне кажется, что позиция правительства создавать единственного оператора под любые виды КРТ нецелесообразна.
Впрочем, и другие предлагаемые параметры не лишены критики. По-прежнему, например, не ясно, как будет выглядеть на практике добровольное включение домов в программу КРТ. Защита граждан от фальсификации итогов голосования на общих собраниях жильцов также оговорена лишь в общих чертах. Причем доказать факт мошенничества сейчас крайне проблематично. Достаточно вспомнить, что в 2024 году от петербуржцев поступило 30 тысяч жалоб на подделку протоколов, но ничтожными признали лишь 400. Пока все это выглядит как попытка «задрапировать» наиболее спорные и резонансные моменты, а не облегчить жизнь собственникам недвижимости, считает член Общественного штаба по КРТ, координатор движения «Центральный район за комфортную среду обитания» Ярослав Костров:
Координатор движения «Центральный район за комфортную среду обитания» Ярослав Костров В моем понимании, они не решили никаких требований горожан, которые озвучивались ранее. Если провести сейчас банальный опрос в районах, которые подпадают под КРТ, то вы там услышите однозначное «фи». Жители будут говорить о том, что им закон не нужен. И все эти гарантии, которые устанавливаются, очень жестокие. Возьмем даже географию расселения. Учитывая, что муниципалитеты в дальнейшем будут увеличены, то есть вероятность уехать фактически от Большеохтинского моста куда-нибудь на задворки. В данном случае они делают всё возможное, чтобы для себя закрыть вопрос, а то, что будет потом, им абсолютно неинтересно. Они думают, каким образом ублажить потенциальных строительных инвесторов, лоббистов. Вот этот оператор, на которого можно будет свалить всю вину за «кровавые строительные действия», специально для этого и создается.
Чиновники также допускают создание дополнительного механизма для запуска новых проектов в рамках комплексного развития территорий в районах нежилой застройки, а также на пустующих по каким-либо причинам территориях. Речь, например, идет о бывших промзонах, где до сих пор могут оставаться заброшенные цеха и промышленные объекты, принадлежащие Петербургу.
Генеральный директор ГК «КЕЛЕАНЗ Медикал» 
Директор юридической компании «ЛексКледере консалтинг» 
Руководитель ФНС 
Председатель комиссии по транспорту Законодательного собрания Петербурга