Речь идет о выкупе городской земли под строительство по привлекательным ставкам. Мера, убеждены чиновники Смольного, практически не востребована у бизнеса. Депутаты же, как оказалось, придерживаются иного мнения.
Фото: © Komsomolskaya Pravda / Global Look Press
Читайте также
В Петербурге хотят изменить механизм покупки земли. Соответствующий правительственный законопроект ЗакС уже принял в первом чтении, но этому предшествовала длительная и напряженная дискуссия. Фабула заключается в том, что сейчас площадки для организаций здравоохранения, культуры и спорта можно приобрести за 25% от кадастровой стоимости. Однако, учитывая потребность в наполнении дефицитного бюджета, чиновники считают меру более неактуальной. В пользу этого говорит и официальная статистика. Так, с начала 2021 года и вплоть до середины 2025-го в городе выкупили около 200 участков. Однако под инвестиционные проекты в обозначенных рамках — лишь один. Именно на этом моменте сделал акцент представитель губернатора в ЗакСе Константин Сухенко:
При этом подвешенным остался вопрос зампреда комиссии по предпринимательству Наталии Астаховой, которая пыталась выяснить, приведет ли резкая отмена льготных условий к повышению арендной платы для бизнеса. Также она обратила внимание на то, что в Смольном не озаботились введением переходного периода для участников процесса. В свою очередь, спикер парламента Александр Бельский в целом резко высказался об аргументации чиновников:
А вот депутат Александр Рассудов в ходе дискуссии по поводу инициативы правительства вспомнил знаменитую фразу, приписываемую печально известной королеве Франции. Впрочем, это был не единственный яркий эпитет в речи парламентария:
На этом фоне стоит также упомянуть, что еще осенью прошлого года КИО выпустил приказ об утверждении кадастровой стоимости городской недвижимости. Средний рост показателя, по официальном расчетам, составляет 13%, но в ряде локаций, как отмечают участники рынка, ставка выросла вплоть до 100%.
Представитель губернатора в Заксобрании Петербурга Константин Сухенко А сколько, собственно, людей пользовались этими льготами? Во-первых, выясняется, что это небольшой процент. Во-вторых, есть возможность не выкупать участки, оставлять их в аренде. Есть возможность, так сказать, обсуждать в рабочем порядке повышение арендных ставок с тем же самым правительством, гибко реагировать, но главное, на мой взгляд, в том, что мы принимаем закон, руководствуясь единообразием права и правоприменительной практики на территории страны. Это самостоятельная ценность, которая благоприятна для бизнеса. То есть человек не должен в каждом регионе разбираться в туче каких-то уловок и особенностей.
Спикер Заксобрания Петербурга Александр Бельский Я не понял. Вы предлагаете сейчас поставить стопроцентный выкуп, а последствия какие? Вы поднимаете аренду и ставите бизнес, извиняюсь, в неловкое положение, потому что сейчас ему это неинтересно. Вы это для чего делаете? Стимулируете бизнес или собираетесь принимать какие-то решения? Депутаты хотят знать, нам же с избирателями работать, а я напомню, что в этом году выборы. Какое целеполагание? Уже не первый раз сталкиваемся с тем, что мы у вас спрашиваем, какое целеполагание закона. Потому что те процедурные вопросы, которые никого не тревожили и не беспокоили, как вы говорите, в течение трех лет, для нас, соответственно, создают понимание того, что бизнес живет гармонично.
Депутат Заксобрания Петербурга Александр Рассудов Впервые в жизни сталкиваются с таким методом юридической техники и логики, как отмена той или иной нормы за невостребованностью. Это если что-то где-то будет происходить хорошо, то значит нужно это отменить. Это какой-то ложный силлогизм, когда берутся две правильные предпосылки, но приходят к ложному выводу. Проанализировать, почему бизнесу в текущих условиях, когда жадность не может победить страх, проще всего разместить деньги на депозите, а не вкладываться в такие низкомаржинальные отрасли, почему-то имущественному комитету в голову не пришло. Они расценили, что, видимо, маленькая цена их не стимулирует. Поэтому, чтобы появился интерес, эту цену нужно поднять в четыре раза? Мне это напомнило знаменитое выражение, которое приписывают Марии-Антуанетте: «Если у них нету хлеба, пускай едят пирожные». Как мы помним, для неё это закончилось крайне трагически.
Автор: Максим Тихонов
Генеральный директор ГК «КЕЛЕАНЗ Медикал» 
Директор юридической компании «ЛексКледере консалтинг» 
Руководитель ФНС 
Председатель комиссии по транспорту Законодательного собрания Петербурга