Legenda купила у «Группы ЛСР» участок в 10 га напротив «Севкабель Порта»

Холдинг Legenda закрыл сделку по приобретению у «Группы ЛСР» земельного участка площадью 10,2 га на Кожевенной линии напротив общественного пространства «Севкабель порт». Об этом 26 июня сообщает пресс-служба Legenda.

На территории бывшего завода «Севкабель» планируют возвести жилой комплекс из пяти 10-этажных корпусов и одного 5-этажного корпуса. Общая площадь жилой застройки по проекту должна составить порядка 100 тыс. кв. метров, коммерческих помещений – 9 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено возведение пoдзeмнoго пaркингa, дeтскoгo сaдa на 75 мест, а также coвмeщeннoго oбъeктa oбрaзoвaния – шкoлa и дeтский сaд – на 690 мест. В новом ЖК также планируется выделить площади под кaбинeт врaчa oбщeй практики. Как сообщили в пресс-службе холдинга Legenda, проект, разработанный архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры», уже прошел все необходимые этапы согласования, получено разрешение на строительство.

Реализовать проект девелопер рассчитывает в два этапа, финансирование обеспечит банк ДОМ.РФ.

Напомним, что в конце 2020 года компания-оператор завода «Севкабель» – ООО «ПК Севкабель» – была признана банкротом по решению суда: общая задолженность предприятия перед кредиторами превышала 6 млрд рублей. В ноябре 2021 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области утвердил мировое соглашение кредиторов, согласно которому прекращается процедура банкротства «Севкабеля», а его производственные мощности при условии интеграции в площадку ООО «Современные кабельные технологии» в Пскове выкупает промышленно-металлургический холдинг АО «Акрон холдинг».

Информация о том, что территорию бывшего завода «Севкабель» на Кожевенной линии Васильевского острова выкупила «Группа ЛСР» появилась еще в декабре 2020 года. Стоит отметить, что разрешение на строительство первой очереди ЖК на этой территории сроком на пять лет Госстройнадзор выдал АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в «Группу ЛСР») еще в октябре 2022 года. Впрочем, в «ЛСР» не называли сроков начала строительных работ на этом объекте.

В итоге, земельный актив было решено продать. Как заявил генеральный директор «ЛСР. Недвижимость – СЗ» Михаил Возиянов, сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка компании.

«На Вaсильeвскoм ocтрoве у «Группы ЛСР», пoжaлуй, caмоe бoльшoe кoличecтво квaдрaтных мeтрoв как в cтaдии рeaлизaции, так и в плaнaх cтрoитeльcтва на ближaйшиe нecколькo лeт, пoэтoму мы решили cкoнцeнтрирoватьcя на рeaлизaции нaибoлеe мacштaбных прoeктoв», - отметил Возиянов.

По словам руководителя холдинга Legenda Василия Селиванова, проект, разработанный изначально для «Группы ЛСР» будет адаптирован под стандарты нового собственника, обновленную концепцию компания планирует презентовать до конца 2023 года.

Сумму сделки стороны не раскрывают. По оценке участников рынка, она может составлять не менее 7 млрд рублей. Так, например партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус в комментарии РБК оценил сделку девелоперов в сумму от 8 до 10 млрд рублей.