Особенно болезненно это воспринимается на фоне налоговой реформы, что в совокупности может привести владельцев коммерческой недвижимости Петербурга к банкротству.
Фото: Business FM Петербург
Читайте также
Владельцы крупных торговых и бизнес-центров Петербурга обратились к губернатору Александру Беглову с просьбой не утверждать новый отчет о переоценке кадастровой стоимости недвижимости, который предполагает рост около 40%. Предприниматели предлагают пересмотреть решение, поскольку изменения могут серьёзно ударить не только по бизнесу, но и по арендаторам и покупателям. Особенно болезненно это воспринимается на фоне налоговой реформы, что в совокупности может привести владельцев коммерческой недвижимости Петербурга к банкротству. Продолжает управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.
Кадастровая переоценка совпала с негативной тенденцией в отрасли, которая заключается в серьёзном спаде посещаемости ТЦ. Так, по некоторым подсчетам, за последние пять лет число посетителей российских моллов снизилось на 25%, что объясняется уходом покупателей в онлайн-ритейл. Напомним, что по данным Ассоциации интернет и онлайн-торговли, Северная столица оказалась в тройке лидеров по объёму интернет продаж в России.
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский Когда традиционный каменный ритейл и, соответственно, торговые центры были на пике и вводился налог на недвижимое имущество под кадастровой стоимостью, то он был гораздо ниже. В настоящее время он уже много лет планово растет, при том, что рынок для тех же объектов торговой недвижимости уже не такой, как раньше, и зарабатывается с квадратного метра далеко не столько денег. Да, вопрос того, насколько еще можно повышать кадастровую стоимость, является открытым. Первое, что здесь можно предложить — это выделить площади в торговых центрах, которые заняты под общественное, то есть не торговое назначение, и принять, во-первых, пониженный коэффициент расчета налогов. Во-вторых, предоставить определенные льготы.
Кадастровая переоценка совпала с негативной тенденцией в отрасли, которая заключается в серьёзном спаде посещаемости ТЦ. Так, по некоторым подсчетам, за последние пять лет число посетителей российских моллов снизилось на 25%, что объясняется уходом покупателей в онлайн-ритейл. Напомним, что по данным Ассоциации интернет и онлайн-торговли, Северная столица оказалась в тройке лидеров по объёму интернет продаж в России.
Автор: Илхама Фаталиева
Координатор движения «Центральный район за комфортную среду обитания» 
Адвокат коллегии адвокатов «Комиссаров и партнёры» 
Глава Союза малых предприятий Санкт-Петербурга 
Шеф-повар, ресторатор