Ленобласть вошла топ-6 устойчивых курортных кластеров помимо юга и Крыма

Ленинградская область вошла топ-6 устойчивых курортных кластеров, кроме общепризнанных южных направлений России. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», которые провели исследование данных о курортной недвижимости по 14 городам, сообщает пресс-служба Сбера.

По их данным, помимо Черноморского побережья и Крыма в России есть еще минимум шесть устойчивых курортных кластеров, в которые входят Кавказские Минеральные Воды, Балтийское побережье Калининградской области, Алтай, Карелия, Ленинградская область и Дагестан.

Города отбирались по признаку наличия курортно-рекреационной функции и оценивались на основе фактических ипотечных сделок по покупке 1- и 2-комнатных квартир. Как отметили в исследовании, именно на этот формат жилья приходится около 70% всех сделок с курортной недвижимостью.

Самая дорогая курортная недвижимость была зафиксирована в Кисловодске (Ставропольский край) и Белокурихе (Алтайский край), где средняя стоимость квартир составила 8,1 миллиона рублей.

Калининградскую область аналитики определили как регион с формирующимся устойчивым кластером курортной недвижимости на Балтийском побережье. Область представлена в исследовании наиболее широко — четырьмя городами: Светлогорск (7,1 миллиона рублей), Зеленоградск (7 миллионов рублей), Пионерский (6,8 миллиона рублей) и Балтийск (5,3 миллиона рублей) .

На северном направлении аналитики выделили два региона — Ленинградскую область и Республику Карелия. При этом в 47-м регионе исследователи самым привлекательным курортным городом назвали Выборг. Потенциальных покупателей в нем интересует недвижимость в исторической части города с выходом к воде. Средняя стоимость такого жилья в Выборге составляет 6,6 миллиона рублей.

В Карелии спросом пользуются квартиры в Петрозаводске (5,4 миллиона рублей) и Сортавале (3,9 миллиона рублей).

Из южных направлений потенциальные покупатели курортной недвижимости интересуются квартирами в Дербенте (Республика Дагестан). В 2026 году средняя стоимость такого жилья здесь оценивалась в 6,5 миллиона рублей.

Примечательно также, что курортный город Зеленогорск, находящийся в составе Санкт-Петербурга, оказался в числе наиболее доступных в данной выборке (2,8 миллиона рублей). В этот же список попали: Рыбинск (Ярославская область) с показателем 3,3 миллиона рублей и Сортавала — 3,9 миллиона рублей.