Зачем покупать недвижимость за границей сегодня? Любопытный вопрос — обычно от тех, кто до сих пор не вникал ни в задачу, ни в возможности, которые дают зарубежные квадратные метры. Ну а чтобы ответить, узнаем, зачем покупают те, кто уже погрузился в процесс или завершил его.
Фото: Nick Karvounis / unsplash - Источник
Читайте также
Ответ — в итогах традиционного опроса портала Prian.ru, в августе-сентябре спросившего пользователей, с какой целью они ищут недвижимость за границей. Традиционно самая большая доля тех, кто хочет переехать, — и там за границей, неважно прямо сейчас или в перспективе. В 2025 году таковых 42%. Прилично, хотя год назад было почти 50%, а, например, осенью 2022-го — и вовсе 53%.
Нетрудно предположить, что за последние три года многие эту задачу решили, кто-то от нее отказался. А еще все меньше стран инвестиционными схемами связывают покупку и получение иммиграционного статуса. Испания, Португалия, Турция — кто вовсе закрыл программу, кто исключил из нее опцию «недвижимость», кто превратил процесс в трудный квест.
Хотя в опросе были и еще два похожих по сути ответа: ищем жилье в связи с учебой или переездом на работу. Таковых в сумме набралось около 10%. Итого покупателей-релокантов — более 55%, три года назад было почти 70%.
Больше всего за год возросла доля тех, кто ищет за границей дальнюю дачу. Можно сказать, мы возвращаемся к истокам — в начале века, на заре становления рынка, когда подобные опросы проводились впервые, число курортников тоже было максимальным. Просто тогда покупали в Болгарии да Испании, а сейчас Турция, Грузия, Черногория, страны Ближнего Востока и юго-восточной Азии.
Страны сплошь курортные и многие, во всяком случае, не особо дорогие. Почти везде, за исключением разве что Эмиратов, можно купить скромную квартиру 1+1 дешевле ста тысяч долларов. А теперь сравним эту сумму с ценами в Сочи, особенно в новостройках — там около полумиллиона рублей средняя цена нового квадрата.
В общем, тех, кто ищет недвижимость для собственного отдыха за границей — почти 30%, а всего год назад было около 20%.
И, наконец, самая стабильная категория — инвесторы. Их доля никогда не превышала 20%, но и не опускалась ниже 15%. Сейчас для таких покупателей время не самое простое: перевод средств затруднен, плюс есть впечатляющие рублевые депозиты. С другой стороны, и рубль нынче весьма крепок…
В заключение важная оговорка. Возможный доход от недвижимости, разумеется, интересует многих, но доля в 15% — это те, для кого его получение есть абсолютно главная цель. Сейчас же растет число тех, кто хочет отдыхать в своей квартире за рубежом и заодно сдавать ее. Еще недавно от такого совмещения отговаривали — мол, и доход сократите, и удовольствия от того, что пустили к себе незнакомцев, не получите. Но сегодня такие аргументы почти забыты — покупка недвижимости за границей требует компромиссов.
Нетрудно предположить, что за последние три года многие эту задачу решили, кто-то от нее отказался. А еще все меньше стран инвестиционными схемами связывают покупку и получение иммиграционного статуса. Испания, Португалия, Турция — кто вовсе закрыл программу, кто исключил из нее опцию «недвижимость», кто превратил процесс в трудный квест.
Хотя в опросе были и еще два похожих по сути ответа: ищем жилье в связи с учебой или переездом на работу. Таковых в сумме набралось около 10%. Итого покупателей-релокантов — более 55%, три года назад было почти 70%.
Больше всего за год возросла доля тех, кто ищет за границей дальнюю дачу. Можно сказать, мы возвращаемся к истокам — в начале века, на заре становления рынка, когда подобные опросы проводились впервые, число курортников тоже было максимальным. Просто тогда покупали в Болгарии да Испании, а сейчас Турция, Грузия, Черногория, страны Ближнего Востока и юго-восточной Азии.
Страны сплошь курортные и многие, во всяком случае, не особо дорогие. Почти везде, за исключением разве что Эмиратов, можно купить скромную квартиру 1+1 дешевле ста тысяч долларов. А теперь сравним эту сумму с ценами в Сочи, особенно в новостройках — там около полумиллиона рублей средняя цена нового квадрата.
В общем, тех, кто ищет недвижимость для собственного отдыха за границей — почти 30%, а всего год назад было около 20%.
И, наконец, самая стабильная категория — инвесторы. Их доля никогда не превышала 20%, но и не опускалась ниже 15%. Сейчас для таких покупателей время не самое простое: перевод средств затруднен, плюс есть впечатляющие рублевые депозиты. С другой стороны, и рубль нынче весьма крепок…
В заключение важная оговорка. Возможный доход от недвижимости, разумеется, интересует многих, но доля в 15% — это те, для кого его получение есть абсолютно главная цель. Сейчас же растет число тех, кто хочет отдыхать в своей квартире за рубежом и заодно сдавать ее. Еще недавно от такого совмещения отговаривали — мол, и доход сократите, и удовольствия от того, что пустили к себе незнакомцев, не получите. Но сегодня такие аргументы почти забыты — покупка недвижимости за границей требует компромиссов.
Автор: Филипп Березин
Журналист-расследователь 
Руководитель службы заботы о клиентах «Петербургского такси 068» 
Руководитель второго отдела второго управления по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по Санкт-Петербургу 
Заместитель руководителя УФНС России по Санкт-Петербургу