Истории о недвижимости в Испании: рост цен и запрет краткосрочной аренды

Первая проблема как раз связана с издержками роста. Цены в Испании к середине года установили абсолютный рекорд, зарплаты не поспевают за ростом, все меньше испанцев могут позволить себе жилье, все больше выходят на улицу с протестами.

Социалистическое правительство Педро Санчеса винит в этом кого угодно, кроме себя, а потому запрещает и ограничивает. Все помнят, как в начале года премьер предложил ввести 100-процентные пошлины на сделки с участием граждан стран, не входящих в ЕС, потом и вовсе запретить им покупать — парламент, к счастью, на такое не пошел.

А вот другая мера работает исправно. Десятки тысяч объектов в стране уже запрещено сдавать на короткий срок. Массовых проверок помещений нет, но под давлением оказались агрегаторы — Airbnb и Booking. Они не имеют права публиковать объявления, не имеющие соответствующего регистрационного номера, то есть права на сдачу. А проверить их проще.

И вот с сайтов удалено уже более чем 50 000 предложений — более всего в Андалусии, на Канарах, в Каталонии и Валенсии. Не факт, правда, что собственники забаненных вариантов тут же начинают предлагать их в долгую аренду, но зарабатывать на туристах становится труднее. Сомнительный пример для правительств соседних европейских стран.

Вторая новость относится к уже чисто испанской проблеме, окупасам или сквоттерам, незаконно занимающим чужое жилье и по местным законам до сих пор имеющим в некоторых случаях возможность остаться там даже до решения суда, если хозяева быстро не спохватились. В не самых престижных районах такие случаи нередки, всего более 16 000 за прошлый год.

И вот вся Испания смакует дивную историю этого лета: сквоттерша, обживавшая чужой дом в глубинке чуть ли не 10 лет, пустила к себе пожить подругу. Дамы разругались, и «гостья» оригинально отомстила: поместила в газете объявление о продаже захваченного дома, на которое откликнулась… правильно, еще одна окупаска. Вселившаяся в жилье в отсутствие девушки, занявшей пустующее жилье первой.

Теперь сквоттерша номер 1 спорит со сквоттершей номер 3, у кого больше прав на проживание. Испанские законы более-менее четко определяют такие ситуации, но только когда в споре на одной стороне реальные хозяева дома. А тут — вор у вора дубинку украл. Лучше и не скажешь.

Завершая такой выпуск, не могу не напомнить, что испанское консульство пока продолжает выдавать визы россиянам. Пару недель назад техническая, как выясняется, остановка неудачно наложилась на информацию об ужесточении правил въезда в шенгенскую зону российским туристам. В общем, у нас свои испанские проблемы.