Как привлечь внимание покупателей и инвесторов, особенно зарубежных? Тем более, если твоя локация — страна, город — не самая раскрученная и в имиджевом смысле проигрывает традиционным лидерам? Один из вариантов — строить что-то из ряда вон. Таким путем идут многие, а в первую очередь страны Ближнего Востока.
Фото: Sean Pollock / unsplash - Источник
Читайте также
На данный момент самое высокое здание в мире — Бурдж Халифа: 163 этажа, 828 метров. Небоскреб в деловом центре Дубая строили не так уж и долго — всего 6 лет. Теперь это символ страны и региона.
Высота его впечатляет еще и потому, что это самое высокое жилое здание в мире. Ведь подавляющее большинство конкурентов Бурдж Халифы или деловые объекты, или — даже чаще — просто телебашни, которые, конечно, тоже недвижимость, но все-таки утилитарная. А тут и бизнес-центр, и гостиница, и 900 квартир, плюс целые этажи, выкупленные миллионерами для себя и своих семей…
Но я не зря сказал про «данный момент». Превзойти рекордсмена — дело не только чести, но и практической выгоды. Лучшего маркетинга не придумаешь. Большинство гигантов находятся в Азии, и претенденты на лидерство строятся там же.
Наиболее явный кандидат — башня Джидда (Jeddah Tower) в Саудовской Аравии. У нее не самая простая судьба, она возводится на берегу Красного моря аж с 2013 года. Но были и технические трудности с остеклением, и факты коррупции… Проект остановили почти на восемь лет, и только в 2025-м строительные краны вновь заработали. Чтобы достичь результата — километр и еще восемь метров.
Но и Джидда будет высочайшей недолго. Во-первых, в Дубае вовсю строится Burj Azizi — тоже жилая высотка. По первоначальным планам она недотягивает даже до нынешнего рекордсмена: у нее всего-то 725 м. Но в прессу просочились слухи — авторы проекта рассматривают возможность увеличить высоту до километра, чтобы не отдавать соседям пальму первенства…
А во-вторых, саудиты вот-вот приступят к своему главному проекту. Если все получится, лидер сменится и надолго. В Эр-Рияде заканчивают выбор подрядчиков для Rise Tower высотой аж в два километра. Обещают 678 этажей роскоши.
Что ж, в смысле гигантомании монархии Ближнего Востока переплюнули весь мир, а уж тем более Европу. С другой стороны, не высотой единой… Старый свет тоже возводит небоскребы, но берет практичностью. В испанском Бенидорме, в котором уже немало высоток, в прошлом месяце анонсировали строительство самого высокого жилого здания Западной Европы. Да, «лишь» 64 этажа, «лишь» 230 метров. Но «ближе к земле» означает еще и ближе к деньгам. Проект лишь анонсирован, а авторы заявили о сотнях реальных инвесторов.
Небоскребы всегда завораживают. Но лично мне особенно нравится, когда здание оказывается еще и бизнес-проектом. То есть прекрасно продается или по крайней мере осваивается. А то ведь построят что-то впечатляющее, снаружи красиво, оригинально, а внутри — ничего. И когда вопрос решится — непонятно… Знаете, как бывает.
Высота его впечатляет еще и потому, что это самое высокое жилое здание в мире. Ведь подавляющее большинство конкурентов Бурдж Халифы или деловые объекты, или — даже чаще — просто телебашни, которые, конечно, тоже недвижимость, но все-таки утилитарная. А тут и бизнес-центр, и гостиница, и 900 квартир, плюс целые этажи, выкупленные миллионерами для себя и своих семей…
Но я не зря сказал про «данный момент». Превзойти рекордсмена — дело не только чести, но и практической выгоды. Лучшего маркетинга не придумаешь. Большинство гигантов находятся в Азии, и претенденты на лидерство строятся там же.
Наиболее явный кандидат — башня Джидда (Jeddah Tower) в Саудовской Аравии. У нее не самая простая судьба, она возводится на берегу Красного моря аж с 2013 года. Но были и технические трудности с остеклением, и факты коррупции… Проект остановили почти на восемь лет, и только в 2025-м строительные краны вновь заработали. Чтобы достичь результата — километр и еще восемь метров.
Но и Джидда будет высочайшей недолго. Во-первых, в Дубае вовсю строится Burj Azizi — тоже жилая высотка. По первоначальным планам она недотягивает даже до нынешнего рекордсмена: у нее всего-то 725 м. Но в прессу просочились слухи — авторы проекта рассматривают возможность увеличить высоту до километра, чтобы не отдавать соседям пальму первенства…
А во-вторых, саудиты вот-вот приступят к своему главному проекту. Если все получится, лидер сменится и надолго. В Эр-Рияде заканчивают выбор подрядчиков для Rise Tower высотой аж в два километра. Обещают 678 этажей роскоши.
Что ж, в смысле гигантомании монархии Ближнего Востока переплюнули весь мир, а уж тем более Европу. С другой стороны, не высотой единой… Старый свет тоже возводит небоскребы, но берет практичностью. В испанском Бенидорме, в котором уже немало высоток, в прошлом месяце анонсировали строительство самого высокого жилого здания Западной Европы. Да, «лишь» 64 этажа, «лишь» 230 метров. Но «ближе к земле» означает еще и ближе к деньгам. Проект лишь анонсирован, а авторы заявили о сотнях реальных инвесторов.
Небоскребы всегда завораживают. Но лично мне особенно нравится, когда здание оказывается еще и бизнес-проектом. То есть прекрасно продается или по крайней мере осваивается. А то ведь построят что-то впечатляющее, снаружи красиво, оригинально, а внутри — ничего. И когда вопрос решится — непонятно… Знаете, как бывает.
Автор: Филипп Березин
Журналист-расследователь 
Руководитель службы заботы о клиентах «Петербургского такси 068» 
Руководитель второго отдела второго управления по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по Санкт-Петербургу 
Заместитель руководителя УФНС России по Санкт-Петербургу