Недвижимость в странах Персидского залива: богатая MENA борется за инвесторов

Сразу оговорюсь. В MENA много государств, которые никак не назовешь «спокойной гаванью». Мало чем могут привлечь сегодня Палестина, Йемен, Ливан. Но вот нефтяные гиганты Ближнего Востока создают оазисы не только природные, но и финансовые.

В августе я рассказывал о планах Саудовской Аравии разрешить иностранцам уже в следующем году покупать недвижимость — везде, кроме священных Мекки и Медины. Может показаться, что консервативное королевство все равно не собирается адаптировать законы и нормы жизни под иностранцев, а значит, им будет не слишком интересно. Но, во-первых, саудиты указывают на желание привлечь в первую очередь инвесторов из мусульманского мира.

Во-вторых, интерес уже есть. Вот в прошлом году в стране изменили правила получения статуса резидента для бизнесменов, ученых, высококлассных специалистов. Так вот, за полтора года новая программа получила более 40 000 заявок — куда там «золотым визам» Европы! Кого-то заинтересовала возможность покупать аравийскую недвижимость на год-полтора раньше остальных, но очевидно, что не только в недвижимости дело.

А с начала сентября новые правила получения ВНЖ действуют в Омане. Этот султанат поменьше, не такой богатый, но и жизнь тут не такая строгая, как у саудитов. К тому же недвижимостью страна стала привлекать еще пару лет назад. Покупать приезжие могут в специальных зонах ITG, где создается особая инфраструктура. Порог входа там меньше 150 000 евро, банковский счет открывают сразу, да и право на проживание — правда, лишь на два года —  дает покупка любой стоимости.

Но сейчас же речь идет о десятилетнем статусе резидента. И опций предлагается много, причем почти все инвестиционные, то есть при грамотных вложениях — возвратные. Можно сделать банковский вклад, купить ценные бумаги или гособлигации. Несколько вариантов связаны с вложениями в бизнес, открытием компании, созданием рабочих мест. Плюс — все та же недвижимость.

Правда, поскольку виза уже десятилетняя, и порог входа относительно высок. В пересчете на доллары — почти 520 000, по всем опциям. Впрочем, в Омане и не скрывают — им интересны обеспеченные инвесторы.

Пока часть мира закрывается, и не только от россиян, часть, напротив, становится все более открытой. Завлекают и безопасностью, и качеством жизни: Оман, например, в последнем рейтинге Quality of life четвертый — между Данией и Швейцарией. При этом государствам Ближнего Востока как-то удается задать для иностранцев рамки поведения и удерживать их в этих рамках. Что, кажется, не слишком получается в той же Европе.