Устаревшие ТЦ в Петербурге и других регионах ждет незавидная участь

Устаревшие ТЦ в Петербурге и других регионах ждет незавидная участь. В ближайшие несколько лет им придется сменить концепцию или закрыться, пришли к выводу в Союзе торговых центров. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на представителей организации, к 2028 году рынок рискует потерять до 800 больших и малых объектов.

Заметим, что о грядущей масштабной трансформации профильного бизнеса говорят еще со времен пандемии. Короновирус, действительно, серьезно ударил по офлайн-торговле, но больший вред нанес исход иностранных компаний из России. В то же время мощный стимул к развитию получили маркетплейсы, которые регулярно отчитываются о притоке новых клиентов. При этом ТЦ все больше акцентируют внимание на ежемесячном сокращении трафика. К началу 2025 года, например, снижение посещаемости в Северной столице оценивалось в 5%. Видят проблему и девелоперы. К 2026 году, по данным аналитиков из IBC Real Estate, в петербургской агломерации запустят всего два новых торговых центра общей площадью менее 25 000 квадратных метров. Мнение гендиректора агентства «Infoline-Аналитика» Михаила Бурмистрова: Заметим, что проблемы затрагивают не только ТЦ как объекты торговли, но и фуд-холлы, которые всегда пользовались популярностью у посетителей. И Северная столица во главе негативного тренда. Так, по оценке NF Group, в 2024 году в городе закрылись или сменили арендаторов около 100 различных заведений общепита. Это четверть от всех закрытий по стране. На этом фоне примечательно, что до 2030 года в городе на Неве планируют построить не менее 15 новых корнеров. Вместе с тем, новыми якорными арендаторами для морально устаревших торговых центров могут стать фитнес-клубы и студии. Только за прошлый год рынок соответствующих услуг в Северной столице, как подсчитали в агентстве FitnessData, вырос на 26%. Комментирует глава Ассоциации операторов фитнес индустрии в Петербурге и Ленобласти Наталья БорУлько: Заметим, что участники рынка не намерены сдаваться без боя. Недавно, например, Ассоциация компаний розничной торговли попросила правительство существенно ограничить возможности маркетплейсов. В обращении подчеркивалось, что онлайн-площадки часто позволяют себе продавать товары со скидкой до 50%, что невозможно в традиционном ретейле. О какой-либо справедливой конкуренции в таких условиях говорить, безусловно, не приходится. В связи с этим в АКОРТ предлагают прописать в законе «О платформенной экономике» пункт, согласно которому интернет-магазинам будет запрещено снижать цену на свои позиции более чем на 10%.