Какие объекты инфраструктуры важны для горожан: взгляд изнутри

На прошлой неделе я рассказал о некоторых проектах, анонсированных на Международном экономическом форуме. И, кстати, заметил: больше всего вопросов и дискуссий вызывают масштабные концепты, способные привлечь инвестиции и туристов, но не делающие спокойнее жизнь конкретного горожанина.

Опросы показывают: горожанину не очень-то хочется, чтобы рядом с его домом была точка массового притяжения вроде музея или стадиона. В приоритете иное. Так, в недавнем исследовании компании Forma россияне поставили на третье место в своих предпочтениях соседство с маркетплейсами. На втором — продуктовые магазины. На первом же — с большим отрывом — аптеки! Все эти заведения, согласно желанию опрошенных, должны быть в шаговой доступности, а может быть и в том же доме.

А что говорят про заведения общепита? Они тоже нужны, только жители мегаполисов предпочитают иметь рядом не рестораны и не фастфуд, а кофейни и пекарни. То есть места не для долгих посиделок, куда могут приезжать специально из других районов, а для быстрого собственного удовольствия.

Ориентируясь на запросы горожан, рынок работает по своим законам. Можно констатировать, что предложение старается соответствовать спросу, причем не только в новых районах. Вот недавнее исследование NF Group — в компании оценили свободные площади на Московском проспекте – показало: во-первых, ротация арендаторов увеличивается с каждым годом, и эта тенденция будет продолжаться. Во-вторых, наибольшая доля новых открытий в районе как раз приходится на аптеки и компании сферы медицинских услуг. В-третьих, все меньше в районе остается банков, магазинов с товарами для дома и точек, которым изначально не приходится рассчитывать на массовый спрос — вроде свадебных салонов.

Еще один тренд — продуктовые магазины переезжают вглубь кварталов, то есть ближе к потребителю, тем более, что вокруг Московского проспекта в последние годы появилось немало жилых комплексов.

Так или иначе, инфраструктура горожанам нужна, вопрос лишь в ее масштабах. Проведенный в мае опрос ЦИАН показал, что для большинства россиян (57%) важно, чтобы все необходимое было под боком. Но при этом все больше людей рассчитывают на уединение, а значит, предпочитают локальные удобства — для себя и соседей.

Такое отношение к собственному жилью и его окружению не уникально. Например, проведенный в начале года опрос американцев показал, что, выбирая дом, большинство, пусть и не абсолютное, готовы пожертвовать близостью к магазинам и уж тем более развлекательным точкам. Куда важнее вопрос безопасности и возможность уединения. А за развлечениями можно отправиться и подальше от дома!