Комплексное развитие территории: кто или что определяет букву «К» в КРТ

Картина, радующая глаз. Возле каждой парадной — клумбы, все разные. Очевидно, что за ними ухаживают сами жильцы, а не управляющая компания. Деревья растут с такой плотностью, что от одного дома другой почти не видно, хотя их разделяет всего 27 метров. Следующее здание метрах в 70, и слово «почти» я убираю — дальний фасад просто не виден из-за зелени. Ничего подобного нет даже в кварталах элитных новостроек. За пару лет лес не вырастет.

Еще впечатляет, что мало машин. Они есть, но нет проблемы найти парковочное место — даже после окончания рабочего дня, когда я завершал свой обход. Места и у дома, и у бокового проезда, позволяющего парковаться по обеим сторонам.

Хотя кое-где в квартале деревьев нет, клумб тоже. Зато среди неказистых хрущевок в последние 20 лет построены отличные многоэтажные дома. Что характерно, с паркингами, которые по каким-то причинам не раскупаются. Парковка там — ежедневная проблема.

Но в среднем по кварталу все равно — идиллия. Рядом школы, поликлиники, магазины, и дома, количество жителей в которых, как и число принадлежащих им автомобилей реально соответствует числу деревьев, скверов и мест для парковки.

Как вы наверняка знаете, 11 июня Государственная дума приняла закон о комплексном развитии территорий. Среди прочего, города Федерального значения получили право самостоятельно определять, куда же переселять граждан в рамках проектов КРТ. То есть, по большому счету, над десятками, если не сотнями тысяч петербуржцев, дамоклов меч переселения еще висит.

До начала 2026 года в Петербурге действует мораторий на реновацию хрущевок, но понятно, что мораторий — это лишь продление периода неопределенности.

А так хотелось бы успокоить людей! В Москве, например, из тех же пятиэтажек расселяют в рамках программы реновации, и там на официальном уровне поспешили заявить, что ей ничего не угрожает. То есть выселять из центра на окраины москвичей не будут.

Петербуржцам же остается утешать себя тем, что столичных денег в нашем городе нет, учитывая цены на жилье, и экономическая целесообразность появления новых домов в хороших районах пока сомнительна.

Проекты комплексного развития территорий нужны. Это также верно, как и то, что дома стареют. Просто развитие территории становится действительно комплексным, если его определяют не только законы и деньги, но и живущие там люди. И, вне зависимости от будущего районов, которые могут быть расселены, то есть в нынешнем виде уничтожены, хочется, чтобы те, кто расселяет, проектирует и строит, посмотрели бы на примеры «всамделишных» КРТ, которые существуют в нашем городе уже 70 лет.