Mediazia_Mob

ВТБ озвучил прогноз по ипотечной ставке

Россияне могут отложить на некоторое время свои планы по покупке объектов недвижимости, считают в одном из крупнейших банков страны. Около 300 млрд рублей, ранее накопленных под первоначальный взнос по ипотеке, перейдут в привычные банковские вклады, ставки по которым растут.

Ипотека – Фото: TierraMallorca /pixabay - Источник

Такой прогноз озвучил на прошлой неделе банк ВТБ, один из главных ипотечных операторов. При этом, данные за январь 2022 года говорят о том, что несмотря на ценовые условия, спрос находится на максимальных отметках, продажи выросли на четверть. Сложившуюся динамику объясняют не столько наличием льготных программ, сколько негативными ожиданиями потребителей. Пытаясь догнать инфляцию, Центробанк регулярно повышает учетную ставку. В ближайшую пятницу ее значение может достичь 9,5%. Такое решение однозначно закрепит стоимость кредитных средств на покупку жилья в двузначной зоне. В начале февраля Сбербанк присоединился к решению ВТБ и поднял ставку до 10,3% годовых. Следовательно, покупатель оказывается перед непростым выбором, – присоединиться к лихорадке на рынке недвижимости, предполагая, что в следующие полгода-год ставки продолжат расти, или же остановиться и перенаправить сбережения на время в какие-либо финансовые инструменты.

Если у потенциальных новоселов есть свобода выбора, то вот застройщикам отступать некуда. Двузначные ставки по ипотеке не приведут к снижению цен на квадратные метры. Об этом говорят эксперты. Во-первых, с тех пор, как строительные компании перешли от схемы ДДУ на банковское финансирование и эскроу-счета, крупные кредитные организации стали полноправными участниками рынка. Для них цена недвижимости, в конечном счете, теперь является индикатором стоимости залогов. Само собой, они не заинтересованы в ее снижении и последующем досоздании резервов. Во-вторых, на рынке все еще превалируют дополнительные факторы в пользу либо роста, либо сохранения высоких цен.

Среди них, к примеру, – новый виток роста мировых цен на сырье, материалы, оборудование и логистику. Кроме того, новая конфигурация рынка подтолкнула застройщиков к более динамичному развитию бизнес-сегмента и элитной недвижимости, в Петербурге и Москве осваиваются земельные участки, расположенные ближе к историческому центру. А дефицит пятен под ЖК эконом-класса смещает оставшееся предложение в ближайшую область, но уже по новым ценам.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Пандемия увеличила спрос на склады. Логистические объекты востребованы как никогда. Эта общемировая тенденция в Петербурге заметна особенно.
В Европе принят единый стандарт на зарядные адап-теры для смартфонов, планшетов и подобных устройств. В первую очередь, правила предназначены для сокращения…
Начало 2022 года ознаменовалось громкой новостью: в Россию возвращается легковое подразделение японской компании Isuzu. Правда пока всего с одной моделью.…
Данные по инфляции первой экономики мира в 2021 году – около 7%. Рекордные значения не обошли стороной и недвижимость США. Сегодня – о том, почем квадратный…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.