ЦБ 30.11
$61.07
63.39
ММВБ 30.11
$61,02
<63,20
BRENT 30.11
$83.37
5091
RTS 30.11
1128.71
Telega_Mob

ДМИТРИЙ СИДОРЕНКО: О наиболее востребованных инструментах покупки коммерческих помещений

Какие финансовые инструменты покупки коммерческих помещений наиболее востребованы сегодня? Рассматривается ли возможность предоставления бонусов собственникам объектов, которые проживают в этом же доме? И какие дистанционные сервисы покупки коммерческой недвижимости доступны инвесторам? Об этом — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с руководителем управления продаж Группы ЦДС Дмитрием Сидоренко.

ФОТО: Пресс-служба Группы ЦДС

Максим Морозов: Какие финансовые инструменты покупки коммерческих помещений наиболее востребованы сегодня, и от чего зависит привлекательность того или иного инструмента?

Дмитрий Сидоренко: Традиционно — стопроцентная оплата при покупке. Вы приходите с деньгами и покупаете. Второе — ипотека, ипотечных программ много, есть ипотечные программы с нулевым первым взносом. Она рассматривается немножко дольше, чем обычная ипотека, но она есть, у нас есть такие сделки. И рассрочка от застройщика, самая распространённая история. Рассрочка даётся до ввода объекта в эксплуатацию, это позволяет инвестору не вкладывать сразу же все деньги, а распределить и постепенно войти в свой бизнес для того, чтобы приобрести коммерческое помещение.

Максим Морозов: Как банки относятся к тому, что девелоперы выполняют их функцию, предоставляют рассрочку от девелопера? Наверное, есть некоторая «ревность», потому что это же финансовый инструмент?

Дмитрий Сидоренко: Не замечали такой ревности, честно говоря. Не забывайте, что рассрочка даётся только до ввода объекта в эксплуатацию, это максимум два года, а ипотеку вы можете взять на 15 лет. Поэтому разница есть.

Максим Морозов: Что из этих трёх инструментов пользуется наибольшим спросом?

Дмитрий Сидоренко: Рассрочка от застройщика, хотя ипотеки в последнее время стало очень много. Вообще, ипотека на коммерческие помещения появилась относительно недавно.

Максим Морозов: Есть ли стимулирование для тех, кто готов сразу выплатить всю сумму?

Дмитрий Сидоренко: Существует набор скидок, но ипотека рассматривается тоже как стопроцентная оплата, поэтому, покупая в ипотеку или оплачивая 100%, вы получаете набор скидок, который существует в нашей компании: от 10 до 20%.

Максим Морозов: Рассматривается ли возможность предоставления приоритета, бонуса, льготы для собственников коммерческих помещений, которые сами проживают в этом доме? В некоторых странах таким образом стимулируют малый, в том числе семейный бизнес, когда на первом этаже кафе, а на втором живут владельцы, семья.

Дмитрий Сидоренко:

Если вы приходите к нам в компанию, покупаете квартиру, а потом через какое-то время решили приобрести на первом этаже коммерческое помещение, то получаете скидку за повторную покупку.

Максим Морозов: Как за повторную покупку жилого помещения, то есть квартиры. Востребовано ли это?

Дмитрий Сидоренко: Честно говоря, не очень много людей, которые приобрели квартиры и потом приобрели коммерческие помещения. На сегодняшний момент 97% людей, которые приобретают квартиры, покупают их через ипотеку, соответственно, вторая покупка будет уже тяжеловата.

Максим Морозов: Какие дистанционные сервисы покупки коммерческих помещений сегодня доступны для инвесторов, что пользуется спросом?

Дмитрий Сидоренко: Дистанционные сделки — это примерно 92% от общего количества сделок. Мы помогаем людям выпустить электронную цифровую подпись, дистанционно консультируем, дистанционно демонстрируем квартиры, коммерческие помещения. Люди, не выезжая в наш город, могут купить квартиры, находясь в любой точке мира.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Как оценить и замедлить старение организма, определив свой биологический возраст? Об этом в сегодняшнем выпуске.
Каждые 2 секунды у кого-то в мире происходит инсульт. Это одно из самых смертоносных состояний. Ежегодно от него умирает людей больше, чем от СПИДа, туберкулеза…
О современных цифровых трендах на рынке девелопмента, экосистемах для застройщиков и покупателей недвижимости, а также о том, как не запутаться во множестве…
«Лучший способ достичь лидерства – каждый день делать несколько несложных шагов, которые с течением времени приведут к удивительным достижениям», — пишет…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.