Система, которую разрабатывает Всероссийский центр национальной строительной политики, должна заработать до конца года. Предполагается, что рантье не обяжут платить комиссии в пользу платформы: поддерживать ее будут за счет компаний, предлагающих различные сопутствующие сервисы - от установки замков до клининга. При этом оборудование квартиры замком и датчиками обойдется хозяину от 30 до 50 тысяч рублей. Кроме того, владельцам придется заплатить за страховку. Успех проекта будет во многом зависеть от того, какие риски покроют полисы.
Напомним, ранее о планах запуска своей информсистемы для найма жилья заявляли в Минстрое. Замглавы ведомства Никита Стасишин отмечал, что платформа упростит начисление и уплату налогов и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны». Ляжет ли «хаузшеринг» в основу этой системы – пока неизвестно. Однако, по мнению экспертов, само обсуждение проектов служит сигналом для арендодателей, что уход от налогов при сдаче в скором времени может быть серьезно затруднен. Но для легализации арендного рынка стоит продолжить работу по упрощению процедур уплаты налогов, считает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Орианна» Лариса Бондарева. Хорошо зарекомендовавшей себя схемой она называет отношения клиентов с управляющими компаниями в апарт-комплексах.
Больше всего налогов от аренды квартир частными лицами собирают в Южной Корее, пишет «Российская газета». В Сеуле плата за квартиру обычно начинается от 500 долларов и доходит до нескольких тысяч. При этом распространен тип аренды «чонсе», когда клиент вносит крупный залог – его сумма может достигать до четверти от стоимости объекта. Далее съемщик может несколько лет жить в квартире без платежей – свой залог он получит при выезде. Хозяева же в течение всего срока держат деньги на депозите и получают с них проценты. Вместе с тем, когда Центробанк Кореи несколько лет назад начал снижать ставки - и многие перешли на традиционные ежемесячные платежи.