Смольный планирует создать новую комиссию для работы с девелоперами

В Смольном думают над созданием новой комиссии для работы с девелоперами. С ней придется согласовывать возведение жизненно-необходимой инфраструктуры, в частности в новых районах. Таким образом, чиновники намерены сократить разрыв между активно развивающимся жилищным строительством и вечно отстающей социалкой.

В комиссию войдут районные чиновники и другие представители исполнительной власти, заявил в эфире Business FM Петербург Александр Абросимов. Со своей стороны бизнес-омбудсмен предложил включить в состав представителей общественных объединений и непосредственно предпринимателей. Первое заседание может пройти уже в начале сентября. В «Комстрое» подтвердили, что проект действительно обсуждается со всеми заинтересованными сторонами, но о конкретике говорить рано. Между тем, подобные комиссии и советы сегодня есть во многих странах с перенаселенными мегаполисами. При правильном подходе они дают положительный результат, пример тому Великобритания и Германия.

Экс–глава городского Комитета по строительству, вице-президент «Гильдии управляющих и девелоперов» Вячеслав СемененкоТам должны быть не только чиновники и бизнес, а должна быть законодательная палата, то есть там должны быть заинтересованные депутаты, которые на этом специализируются. Там должны быть общественные движения, которые заявляют о том, что они ставят своей целью участие в градостроительных процессах. Соответственно, что мы должны сделать? Мы должны людей забрать из тех мест, где они обсуждают внутри своего круга, а потом вдруг выплескивают это на страницы средств массовой информации либо на площади. Мы должны перевести их на единую площадку. Мы должны знать всех действующих лиц: у нас их столько-то и они такие-то, у них есть такое-то мнение, это мнение надо учитывать. В таком случае, когда мы отрегулируем все эти процессы взаимодействия между всеми заинтересованными сторонами, у нас не будет возникать, что «были разрешения, но эти разрешения кому-то не нравятся».

Похожий орган в Петербурге ранее уже существовал. Речь о многострадальной Инвестиционно-тендерной комиссии, созданной еще при Валентине Матвиенко. Ее по разным причинам неоднократно расформировывали, а сейчас, похоже, готовятся возродить в новой ипостаси. Нет ничего плохого, если в итоге появится четкое понимание, где и что необходимо возводить.

Генеральный директор «Объединения строителей Петербурга» Алексей БелоусовПока все совещания проходят в достаточно неформализованном виде, то есть алгоритм принятия решения не прописан где-то конкретно - кому строить, кому не строить, кому строить школу, кому – детский сад. К сожалению, комиссия, вот это совещание заседает тогда, когда фактически все документы подготовлены, сверстаны, когда финансирование подключено, с банками договорились, и вдруг ни с того ни с сего, особенно в условиях проектного финансирования, выясняется, что проект нагружается 1 млрд 500 млн на строительство новой школы. При этом летят все финансовые схемы, летит проектное финансирование и, конечно, процесс этот требует формализации. Я думаю, что время пришло. Наверное, все-таки нужно переходить из кабинетных решений на более такой понятный и открытый алгоритм принятия решения.

Другое дело, что пока не понятно как комиссия сможет повлиять на текущую ситуацию. Еще в июне вице-губернатор Эдуард Батанов признал, что застройка новых районов Петербурга «человейниками» сделала крайне проблематичным размещение социальной инфраструктуры. В итоге быстрее чем за год школу построить не получается, - резюмировал чиновник. Отметим, что только в феврале 2020 года в эксплуатацию ввели 265 тыс. кв. метров жилья. Причем все они уместились в 122 домах по 5 тыс. квартир в каждом.