Переход на проектное финансирование жилищного строительства состоится уже скоро. Как стало известно на ПМЭФ, Сбербанк рассмотрел уже около 200 заявок от застройщиков. Более 2/3 из них согласованы.
С 1 июля в России меняются правила жилищного строительства. Застройщики обязаны перейти на эскроу-счета. Они будут возводить недвижимость за счет кредитов, а получать деньги от дольщиков только после ввода дома в эксплуатацию – таким образом планируется обезопасить долевых участников строительства. К данному моменту Сбербанк заключил договоры на использование эскроу-счетов с пятью компаниями. По проектам двух девелоперов в Ленобласти открыты 356 счетов почти на 1 млрд рублей. В целом же по стране одобрено чуть менее 200 сделок по кредитованию на сумму около 160 млрд. Более 7 млрд из них приходится на Северо-Западный округ.
По данным ЦБ, большинство российских банков рассматривают заявки от застройщиков почти 70 дней вместо рекомендованных 45. Сбербанку удалось сократить сроки рассмотрения до 25 дней. В случае отказа застройщики смогут обратиться повторно после того, как параметры проекта будут пересмотрены.
Ранее Минстрой выражал обеспокоенность уровнем готовности банков к переходу на новые правила. По данным ведомства, застройщики жалуются на завышенные требования к проектам и залогам. При этом, скорость принятия решений банком может серьезно повлиять на конечную стоимость жилья.
Накануне стало известно, что поака российские банки получили заявки только на треть всех проектов, которые перейдут на эксроу-счета. По данным ЦБ, в основном заявки поступают из Москвы, Подмосковья и Петербурга.