Петербург обогнал Москву по росту цен на проживание в отелях

Во втором квартале 2024-го в Петербурге отели уровня 3-5 звезд в среднем заполнялись на 74%, а в целом за первое полугодие — на 65%. Как отмечают эксперты, эти показатели соответствуют уровню доковидного 2019 года. Добиться таких оптимистических для гостиничного бизнеса цифр помог бурный рост туристического потока — только с января по июнь Северную столицу посетило, по официальным данным Смольного, более 5 миллионов человек. А это на 36% больше, чем в тот же период 2023-го. При этом четверть потока пришлась на деловых путешественников, на которых отельерам удалось ощутимо заработать во время ПМЭФ. Стоит напомнить, что накануне форума цены в гостиницах повышались едва ли не в три раза от стандартных и оказались на 13% выше, чем годом ранее. Тем не менее в среднем стоимость ночи в гостинице Петербурга во втором квартале аналитики оценили в сумму 7 030 рублей. Это, к слову, выше московских показателей более чем на сто рублей. Комментирует владелец и генеральный менеджер отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы:

Владелец и генеральный менеджер отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы Мы действительно выходим на показатели доковидные. Дело в том, что сейчас мы имеем огромную армию россиян, которые путешествуют по стране. Этот тренд продолжается. Может быть, спираль отложенного спроса уже во многом отыграна, сейчас есть некое небольшое замедление, но опять-таки оно все-таки компенсируется тем, что у нас сейчас начал появляться и оживать въездной туризм иностранный. Он как раз компенсирует некое падение спроса со стороны россиян. Поэтому в сухом остатке мы имеем действительно и рост загрузки, и рост средней цены. Мы, как Санкт-Петербург, являемся бенефициарами московских гостей, то есть, самого платёжеспособного сегмента россиян, поэтому цены в петербургских отелях растут быстрее, чем в московских.

При этом развитие отрасли все активнее «тащат» на себе апарт-отели. По данным аналитиков Becar, сейчас четверть качественного номерного фонда в Петербурге приходится именно на этот сегмент — в общей сложности почти 9 000 номеров. А если говорить про объекты размещения уровня 3-4 звезд, то некоторые эксперты говорят даже о 40-процентной доле рынка сервисных «апартов». А если возводить их в городе будут такими же темпами, как сейчас, то через год-два соотношение востребованности апартаментов и классических гостиниц может составить уже 50 на 50. В этом убежден и генеральный директор компании «МТЛ-АПАРТ» Николай Антонов:

Генеральный директор компании «МТЛ-АПАРТ» Николай Антонов Инвесторов проще на такие создания качественного номерного фонда искать в виде дольщиков, микроинвесторов, которые приходят, вкладывают свои деньги в апарт-отели. И это приносят им определённый качественный, сервисный, абсолютно белый, потому что платятся все налоги, доход, пассивный доход, подчёркиваю. А город получает качественные площади апартаментов, но это не только койко-место, как принято говорить в гостиничном бизнесе. Это ещё инфраструктура, потому что в любом апарт-отеле, либо рядом с ним, появляется такое понятие, как «третье место». Когда люди отдыхают, ходят на завтраки, ходят на какие-то увеселительные мероприятия, общаются. Кроме того, апарт-отели имеют дополнительные функции, такие как постираться, погладить, получить возможность в холодильнике хранить свою еду. И это все лучший сервис, чем сервис, предоставляемый классическими гостиницами.

Стоит добавить, что в Минфине поддержали идею Минэкономразвития о продлении действия нулевой ставки НДС для отелей до 2030 года, которая на данный момент действует до конца 2027-го. Другим скорым нововведением станет преобразование курортного сбора, который в рамках эксперимента взимается в Северной столице с этого года, в туристический налог. Он затронет как сегмент классических гостиниц, так и апартаменты и составит на первом этапе — с 2025 года — 1% от стоимости проживания.