Низкие налоги и дешевая «коммуналка»: апартаментам намерены придать особый статус

В частности, речь идет о возможном переводе апартов в особую категорию коммерческой недвижимости. Это, в теории, позволит уменьшить для их владельцев сумму налогов и коммунальных платежей. Мнение партнёра и директора управляющей компании Well Александра Погодина:

Напомним, что попытки урегулировать статус апартаментов предпринимались неоднократно. Изначально на этом настаивал Минстрой, а позже подключились депутаты и сенаторы. Одно из последних предложений Госдумы предполагало введение в законодательство нового понятия «многофункциональное здание». Такие объекты могли бы одновременно состоять из жилых и нежилых помещений, находящихся не в границах жилой застройки, а в общественно-деловой зоне. В то же время в Совфеде предложили приравнять к жилью уже построенные апарт-комплексы, но теперь этого, вероятно, не произойдет. Комментирует гендиректор управляющей компании «МТЛ» Николай Антонов:

К слову, в СС до недавнего времени апарт-проекты были одним из самых быстрорастущих сегментов. Как пишет Деловой Петербург, если в 2013 году в продажу было выведено 44 тыс. м2, то к концу 2019–го – уже около 290 тыс. Однако, как отмечают эксперты, с начала пандемии инвесторы начали терять интерес к апартаментам, в том числе из-за неоднозначных заявлений со стороны властей.