Минфин предложил продавать роскошное жильё, которое было конфисковано по решению суда

Адвокат Дмитрий Ильин Сейчас и так продается много различного жилья, роскошного и не роскошного, на различных торгах. Конечно, стандарты устанавливают определенные критерии отнесения жилья к роскошному. То есть жилье, которое невозможно передавать по договорам социального найма, которое он не может передать очередникам, должен будет продать. Это совершенно нормально и справедливо. Критерии, скорее всего, будут установлены исключительно денежные и зависеть будет от региона. Например, в Москве и Санкт-Петербурге 30–50 млн рублей, в других регионах ниже и так далее. Это характерно для определения налоговой базы для отнесения автомобилей к категории, дорогостоящих на которые, как мы знаем, есть повышенный налог. Это вполне себе нормальная процедура, когда государство выводит из своей собственности активы, которыми оно не готово и не способно заниматься.

Генеральный директор компании «Мир Квартир – Элит» Пётр Войчинский Это прекрасная идея. Что касается деталей и нюансов, то здесь много вопросов. Честные ли будут эти торги? Я не понимаю, что такое роскошное жилье, что такое элитарное жилье. Самая субъективная вещь – это назвать элитное жилье элитным. Заинтересоваться таким жильем могут как инвесторы и просто люди для себя. Конечно, люди идут на торги, чтобы сэкономить и получить то, что стоит дороже. Мне кажется, здесь интерес будет. Объект должен быть чистым. Мне так кажется, что торги начинаются с 20–30% скидкой от рыночной стоимости и оттуда уже и предложение кто чего хочет.

Вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Антон Баранов Напрашивается логика, связанная с ценой внутри какого-то региона, потому что в Ростове она одна, а в Москве другая. Найдется покупатель на любой объект. У нас покупательский спрос падает, но в то же время богатые становятся богаче. Очень зависит от того, какая цена будет установлена: это повышение или наоборот голландский аукцион. Я думаю, что аура будет играть в минус, какой бы ни был уверенный в себе богатый человек. Покупать жилье, в котором предыдущего владельца арестовывали и обыскивали это, наверное, не самое комфортное. Но, с другой стороны, любой недостаток может быть компенсирован ценой. Если дворец ставропольского товарища очистить от позолоты и заново переделать, продавать по нормальной цене, возможно, что его и купят. На самом деле конфискуется очень мало и, по большому счету, борьба с коррупцией, мягко говоря, в законе, поэтому я не думаю, что именно эта категория недвижимости будет многочисленной.