«Карусель» возле строящейся «СКА Арены» в Петербурге заменят на апартаменты

Здание гипермаркета «Карусель» в Московском районе Петербурга на Кузнецовской улице д.31 приобрел закрытый паевой инвестиционный фонд «Отал Недвижимость». Об этом 1 ноября пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на учредителя УК «Свиньин и партнеры» Владимира Свиньина. По его словам сделка совершена в интересах клиента. При этом других подробностей собеседник издания не сообщил.

Стоимость самого торгового объекта и права аренды 2,2 га земли эксперты оценили в 600-650 млн рублей. При этом земля на сегодняшний день находится в собственности города: дополнительно 90-100 млн рублей потребуется на ее выкуп.

Напомним, что X5 Group еще в 2019 году заявила о постепенном плановом закрытии гипермаркетов «Карусель»: часть из них должны быть трансформированы в супермаркеты «Перекрёсток», остальные будут закрыты или проданы.

Что касается «Карусели» на Кузнецовской, ее судьба предопределена близостью строящейся по соседству «СКА Арены», считают эксперты. Так, на месте гипермаркета вероятнее всего появится апарт-отель или гостиница, включающая сервисные апартаменты.

По мнению партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, будущий собственник в любом случае должен будет получить негласное одобрение у компании, занимающейся возведением «СКА Арены» на месте разрушенного СКК. «Вряд ли они потерпят у себя в «подбрюшье» какую-либо другую функцию, кроме гостиничной», – добавил Лехмус.

В целом площадка по градостроительным характеристикам пригодна для возведения как жилого дома, так и офисного здания, поэтому не исключено строительство бизнес-центра или же апартаментов бизнес-класса, полагают эксперты, оценивая инвестиции в новый проект в диапазоне от 1,5 до 7 млрд рублей в зависимости от выбранного назначения.