Эксперты рассказали, с чем связан дефицит элитной недвижимости

Гендиректор Knight Frank Петербург Николай Пашков Элитный сегмент по определению не массовый, это от силы 5%. Сокращение предложения и сложности с приобретением участков или объектов под строительство и реконструкцию – это не кризис. Кризис – это когда покупателей нет. А ситуация с сокращением предложений наоборот подогревает рынок, и это стимулирует спрос на вторичные объекты, особенно на так называемую «новую вторичку» - это то, что было построено за последние лет 15-20.

Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова Мы смотрим на градплан и видим, что опять «серый пояс» там никак не охвачен. Мы опять развиваемся на юг, поэтому говорить об элитном жилье без учета выгодных локаций не приходится. Для того, чтобы новые объекты выводить на рынок, нужны понятные и неизменяемые правила игры. Здесь нужно понимать, на что инвестор подписывается, как он будет свои инвестиции отбивать, какая экономика проектов. К сожалению, с текущим законодательством, которое часто меняется, с текущими нагрузками и возможностью прикупить себе какое-нибудь обременение в центре – это довольно частая история – получается не всегда выгодно.