ЦБ РФ ограничит ипотечные программы с экстремально низкими ставками с 30 мая

Банк России принял решение ужесточить регулирование ипотечных программ с экстремально низкими ставками. Регулятор обязал кредитные организации с 30 мая 2023 года формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня.

Мера распространяется на такие кредиты, выданные банками после 15 марта 2023 года, следует из официального сообщения Центробанка.

«Ипотеки от застройщика» с околонулевыми ставками несут риски как для заемщиков, так и для банков, заявили в ЦБ РФ, отметив также, что распространение подобных схем искажает общую статистику.

Нерыночные ставки – вплоть до 0,1% - достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%, при этом разницу в дальнейшем застройщик платит банку в виде комиссии для компенсации его выпадающих доходов.

Напомним, что в начале марта 2023 года глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече с банкирами, организованной АБР, заявила, что если меры регулирования Банка России не помогут сдержать рост предложений по «ипотеке от застройщика», необходимо будет решать вопрос уже строго на законодательном уровне.