«Дело в том, что бизнесмены по-прежнему боятся обращаться в суд»

Для этого не хватает судебной практики - предприниматели не хотят, чтобы новую норму проверяли на них. В 2017 суд вынес прецедентное решение – розничной сети «Ашан» пришлось выплатить 15 миллионов рублей за неожиданный отказ от сделки с арендодателем. По мнению специалистов, этот случай стимулирует других бизнесменов с похожими проблемами также обратиться в суд. По закону, компанию могут оштрафовать, если компаньон даже не догадывался о ее намерениях свернуть переговоры. Однако конкретные критерии, по которым судья мог бы оценить ситуацию, в законе не указаны. Юристы полагают, что компанию обвинят в недобросовестности, если она выдвинула необоснованные требования к партнеру и если у нее не было объективных причин отказывать ему в сделке. Комментирует партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Кирилл Саськов.

На практике сделки предпринимателей нередко срываются злонамеренно. В качестве примера адвокаты приводят арендаторов, которые ведут переговоры сразу с несколькими компаниями и могут отказаться от их услуг уже на стадии подписания договора. Ответчик обязан компенсировать несостоявшемуся партнеру весь ущерб, который он понес от незаключенной сделки. Сюда могут входить не только расходы на переговоры, но и упущенная прибыль. Кстати, эта мера распространяется и на зарубежные компании.